Cornelis Ketelstraat 11, Gouda
74 m²
84 m² perceel
3 kamers
€ 335.000
Laag in de markt
Burgemeester Martenssingel 80 2806 CX Gouda
€ 385.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 408.000 -
461.000
Wonen
88 m2
Perceel
85 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Recent goed gerenoveerd woonhuis, type 2-onder-1-kap, bouwjaar 1924, met beknopte tuin en een bijzonder mooie ligging aan de Burgemeester Martenssingel op een steenworp afstand van het centrum!
Bouwjaar 1924. Het woonoppervlak bedraagt 88 m², de inhoud 332 m³. Gelegen op 85 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
begane grond: entree, hal met meterkast en nieuw toilet. Ruime doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde en uitzicht op de singel en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van een mooie glazen lichtkoepel. De begane grond is voorzien van een licht eiken PVC vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde de keukenruimte waar voorbereidingen zijn getroffen qua leidingwerk en waar een koper zelf een keuken dient te plaatsen. Tussenhal met zijraam en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop, nieuwe, luxe badkamer aan de voorzijde met inloopdouche met regendouchekop, wastafel, hangend toilet, handdoekradiator en raam. De ruimte is grijs en wit betegeld en voorzien van wit sanitair, in de nis in de badkamer is de opstelplaats voor de wasapparatuur.
Slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de achterzijde en een kleine (studeer-)kamer met deur naar het platte dak, waarop een dakterras.
Tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel, wasmachine en dakraam, ruime slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde.
Buitenzijde:
Beschut gelegen, bestrate stadstuin, achter en naast de woning, voorzien van bestrating en beplantingen. De zijtuin is overkapt, zodat daar fietsen kunnen worden geplaatst. Vanuit de zijtuin is de straatzijde te bereiken.
Bijzonderheden:
* Recent geheel gerenoveerd (2021-2023), in de woning is een vrijwel nieuwe schil geplaatst. Er is een uitbouw gerealiseerd met (mogelijkheid tot) dakterras, nieuw leidingwerk/nieuwe meterkast/cv-installatie/betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, door de gehele woning nieuwe wand- en plafondafwerking, nieuwe badkamer en toilet, dakkapellen op de zolder en gehele afwerking zolder. De cv-ketel is van bouwjaar 2008, doch nauwelijks tot niet gebruikt.
* De woning is goed geïsoleerd en heeft een energielabel B.
* De koper dient zelf een keuken aan te brengen en kan dit dan ook naar eigen smaakt doen!
* Op de begane grond een mooie eiken PVC vloer en op de verdiepingen een eiken laminaatvloer.
* Fraaie ligging aan een gewilde, prachtige singel op loopafstand van het gezellige, historische centrum van Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportvoorzieningen en scholen, kinderopvang, Cinema Gouda, de schouwburg en het NS-(intercity)station.
* De oplevering kan op korte termijn plaats vinden.
EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!
Afmetingen:
begane grond:
woonkamer 4.38 x 9.45 m. gemiddeld incl. keukenruimte
eerste verdieping:
slaapkamer voorzijde: 3.39 x 2.48 m.
slaapkamer achterzijde: 3.06 x 2.48 m.
studeerkamer: 1.57 x 1.81 m.
badkamer: 2.23 x 1.81 m.
tweede verdieping:
overloop: 1.71 x 2.98 m.
slaapkamer: 2.98 x 2.59 m.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 385.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.375
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1924
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 332 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 16m2 (op het noorden)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 80 in Gouda
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 408.000 -
461.000
+13.76%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.375/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Martenssingel 80 in Gouda ligt tussen de 408.000 en 461.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 385.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Martenssingel 80.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Martenssingel 80 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
€ 385.000
Door makelaar
07-07-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Martenssingel 80 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Martenssingel 80 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,68 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,96 km |
| Snelweg afrit | 4,42 km |
| Supermarkt | 1,05 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,32 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 436.576
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Martenssingel 80.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Martenssingel 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Martenssingel 80 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Martenssingel 80 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus