Fluwelensingel 53 2806 CC Gouda
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Fluwelensingel in Gouda ligt dit karakteristieke 1-kamer appartement. Fluwelensingel 53 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 23 m2. De woning is gebouwd in 1910, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Fluwelensingel 53 is gelegen in de fijne buurt Kort Haarlem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 193.000 - 224.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1910
- Energielabel E
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 30 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
- Overige inpandige ruimte 40 m2
- Inhoud 125 m3
- Aantal kamers 1 kamers
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Voorzieningen openhaard, wijnkelder, serre, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker
- Ligging woning aan water, aan drukke weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin 100m2 (op het noord-westen)
- Voortuin 6m2
- Balkon: 8m2 (op het zuid-westen)
- Dakterras: 15m2
- Soort garage Carport
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 40 m2
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2018
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fluwelensingel 53 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gouda
De WOZ-waarde van Fluwelensingel 53 is 1.171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 150.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluwelensingel en 462.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fluwelensingel 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 527.029
- Woningwaarde jaartrend +1.59%
- Gezinnen met kinderen 33%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Fluwelensingel 53 in Gouda ligt tussen de 193.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluwelensingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fluwelensingel 53? Bekijk het complete waarderapport.