Fluwelensingel 53 2806 CC Gouda

30 m²
wonen
1
kamers
E
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 193.000 – 224.000
106 m²
Tuin
€ 193.000 – 224.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fluwelensingel in Gouda ligt dit karakteristieke 1-kamer appartement. Fluwelensingel 53 is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 30 m2. De woning heeft een groot en aangenaam terras van 23 m2. De woning is gebouwd in 1910, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 87.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Fluwelensingel 53 is gelegen in de fijne buurt Kort Haarlem. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel E
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), vloerisolatie, voorzetramen
  • Verwarming hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 30 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Overige inpandige ruimte 40 m2
  • Inhoud 125 m3
Indeling
  • Aantal kamers 1 kamers
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Voorzieningen openhaard, wijnkelder, serre, jacuzzi, zonnepanelen, thuisbioscoop, airconditioning, alarmsysteem
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, elektrische kookplaat, afzuigkap, vriezer, wijnklimaatkast, graniet werkblad, composiet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan drukke weg, vlakbij het centrum
  • Achtertuin 100m2 (op het noord-westen)
  • Voortuin 6m2
  • Balkon: 8m2 (op het zuid-westen)
  • Dakterras: 15m2
Garage
  • Soort garage Carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 40 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fluwelensingel 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 193.000 – 224.000
Woningwaarde
+3.48%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
8410
Hypotheeksom € 208000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 1103,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1902,-
Geschatte belasting € 159 /mnd
WOZ Fluwelensingel 53

De WOZ-waarde van Fluwelensingel 53 is 1.171.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 150.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fluwelensingel en 462.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Fluwelensingel 53. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fluwelensingel 53 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.029
  • Woningwaarde jaartrend +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.34km - Treinstation
Gouda Goverwelle 2.96km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.65km - Treinstation
Scholen
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.22km - School
rk basisschool St. Aloysius 0.32km - School
Prinses Julianaschool 0.63km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fluwelensingel 53 in Gouda ligt tussen de 193.000 en 224.000 euro. Deze waarde is 56.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fluwelensingel. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fluwelensingel 53? Bekijk het complete waarderapport.