Klein Amerika 6 2806 CA Gouda

60 m²
wonen
3
kamers
E
energie
Onder optie
Huurprijs € 986 /mnd
51 m²
Tuin
€ 342.000 – 397.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gezien de vele aanvragen is het helaas niet meer mogelijk te reageren op deze woning en staat de woning onder optie.


Te huur: 3 kamer woning gelegen aan de rand van het historische centrum van Gouda.

** In verband met de grote animo voor huurwoningen verzoeken wij u NIET te bellen. Alle vragen en verzoek tot bezichtigen worden enkel per mail behandeld. Alvast bedankt voor uw medewerking hierin **

Aan de rand van het historische centrum van Gouda ligt deze knusse en zeer nette benedenwoning (Gemeentelijk Monument) met woonkamer, slaapkamer, studeer-/ kastenkamer,
dichte keuken met keukenblok, nieuwe riante badkamer en diepe achtertuin met berging en achterom. Alle dagelijkse voorzieningen zijn zeer snel te bereiken evenals het NS-(intercity)station.

Indeling:

Begane grond:
Entree met originele voordeur, lange gang met zwart/witte tegelvloer, meterkast en wandbetegeling. Slaapkamer aan de voorzijde met een fraai uitzicht op het park van Klein Amerika. Tussen de slaapkamer en woonkamer is een extra kamer gecreëerd, deze kamer kan voor verschillende doeleinden worden gebuikt. Denk hierbij aan een studeerkamer of riante inloopkast. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen, de woonkamer heeft een plavuizen vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar. De keuken is compleet vernieuwd (2017) en voorzien van spoelbak met mengkraan, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Aansluitend aan de keuken is de badkamer gelegen. De badkamer is, net zoals de keuken, compleet vernieuwd in 2017. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, vaste wastafel met wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine.

Buitenzijde:
Diepe achtertuin gelegen op het oosten met buitenkraan, houten berging met opstelplaats voor de CV ketel en een handige achterom.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen;
- Compleet gerenoveerd;
- Grote tuin met achterom;
- Berging;
- Oplevering zo snel als mogelijk;
- Huurprijs is exclusief gas/water/ licht;
- Waarborgsom van 2 maanden.

PROCEDURE:
Ben je geïnteresseerd?
Mail ons een verhaal over jezelf (werksituatie), waarom zou jij deze willen huren en wat maakt jou dé geschikte kandidaat?
Vergeet hierbij niet je telefoonnummer te vermelden.

Wanneer wij verder met je gaan vragen wij onderstaande gegevens op.

Gevraagde documentatie:
- Persoonlijke situatieschets met NAW gegevens;
- Recente salarisstrook; (wanneer je zzp-er of ondernemer bent neem je de jaarstukken mee)
- Getekende werkgeversverklaring;
- Uittreksel BRP (voorheen GBA);
- Garantsteller maakt je een betere huurkandidaat: documentatie garantsteller: NAW gegevens, recente salarisstrook en werkgeversverklaring.
NB: wanneer je deze gegevens niet kunt aanleveren kom je nimmer in aanmerking voor deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Inhoud 175 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
  • Achtertuin 51m2 (op het oosten)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GOUDA A 8116

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Klein Amerika 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 342.000 – 397.000
Woningwaarde
+3.64%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 370.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11650
Hypotheeksom € 370000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 187,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 986,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Klein Amerika 6

De WOZ-waarde van Klein Amerika 6 is 198.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 42.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klein Amerika en 46.4% lager dan de realistische woningwaarde van Klein Amerika 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Klein Amerika 6 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 527.029
  • Woningwaarde jaartrend +1.59%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.25km - Treinstation
Gouda Goverwelle 2.89km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.63km - Treinstation
Scholen
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.32km - School
rk basisschool St. Aloysius 0.51km - School
Prinses Julianaschool 0.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Klein Amerika 6 in Gouda ligt tussen de 342.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 36.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Klein Amerika. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Klein Amerika 6? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Klein Amerika 6 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Klein Amerika 6 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus