Tristanstraat 11 2805 VA Gouda
€ 342.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 325.000 -
356.000
Wonen
81 m2
Perceel
122 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* Dit betreft een zeer geliefd woonhuis en er is grote belangstelling getoond. Inmiddels is er in overleg met de verkopers besloten dat er GEEN VERDERE BEZICHTIGINGEN meer ingepland kunnen worden. Excuses voor het ongemak! U kunt altijd op onze website een zoekopdracht invullen zodat wij u automatisch en als eerste op de hoogte kunnen brengen van nieuw aanbod*
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
MOOIE EN LICHTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS!
Op ZEER CENTRALE PLEK in Gouda ligt deze 5-KAMER UITGEBOUWDE tussenwoning met RUIME
ACHTERTUIN. Naast de 4 slaapkamers (!) biedt dit object een ruime doorzonwoonkamer, halfopen
keukenruimte en een extra balkon op 1e verdieping.
De zolderverdieping is vanwege de hoogte ca. 1.88m. niet mee gerekend als zijnde woonoppervlakte. Desalniettemin is deze ruimte met TWEE DAKKAPELEN wél in gebruik als 4e slaapkamer en derhalve een groot pluspunt (ca. 15m2!) aan dit woonhuis.
De locatie is betrekkelijk rustig en kindvriendelijk en wordt bovendien omringd door alle dagelijkse voorzieningen. Zowel ’t Goudse Hout, het Reeuwijkse Plassengebied evenals het historische centrum bevinden zich zeer nabij.
Bent u nieuwsgierig geraakt? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!
Bouwjaar 1957. Woonoppervlakte ca. 81m2. Inhoud ca. 320m3. Berging ca. 7m2. Overige inpandige ruimte ca. 16m2. Energielabel C.
Begane grond:
Entree, hal met toiletruimte, trapkast, trapopgang en toegang tot de living.
Ruime lichtvriendelijke living ca. 26.3m2 met loopdeur naar de achtertuin. Halfopen keukenruimte ca. 5.8m2 met L-vormige lichte keukenopstelling v.v. oven, vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, wasbak en diverse laad- en bergruimte.
In de bijkeuken staat de losse koel-/vriescombinatie en de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er tevens
toegang tot de achtertuin.
De begane grond is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking.
1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar zolderverdieping.
Ruime ouderslaapkamer (1) voorzijde ca. 10.8m2 en vaste kast. Betegelde badkamer aan de voorzijde met douche en wastafelmeubel.
Ruime slaapkamer (2) achterzijde ca. 8.3m2 met toegang tot ruim balkon. Slaap-/ annex werkkamer (3) achterzijde ca. 4.7m2.
2e verdieping:
Overloop met aan weerszijde veel bergruimte en vernieuwd dakraam. Ruime zeer lichte zolderkamer (4) ca. 12.5m2 met aan beide zijde een dakkapel. De hoogte van de zolderverdieping is ca. 1.87m. en daaromtrent is de kamer niet opgenomen als zijnde woonoppervlakte.
Buiten:
Zonnige voortuin op het zuiden v.v. bestrating en groen. Ruime achtertuin met vrijstaande stenen schuur en achterom.
Afmetingen:
Living ca. 7.51x3.50m.
Keukenruimte ca. 2.94x1.97m.
Bijkeuken ca. 2.35x1.97m.
Slaapkamer (1) ca. 3.50x3.07m.
Slaapkamer (2) ca. 2.72x3.06m.
Slaapkamer (3) ca. 1.79x2.60m.
Balkon 1e verdieping ca. 1.23x3.41m.
Badkamer ca. 1.77x1.59m.
Zolderkamer ca. 3.97x3.14m. (hoogte ca. 1.87m.)
Achtertuin ca. 5.70x9.20m.
Algemeen:
* goed onderhouden en netjes bewoond woonhuis;
* dichtbij scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten gelegen;
* op ca. 5 minuten lopen van het fraaie wandelgebied ’t Goudse Hout;
* op ca. 6 minuten fietsen van het historische centrum met vele winkels en restaurants;
* op ca. 7 minuten fietsen van het centraal station Gouda;
* op ca. 10 minuten rijden tot de oprit van de A-12 en A-20;
* Wens overdrachtsdatum verkoper 1 augustus ’24;
Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 342.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.228
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Perceeloppervlakte 122 m2
- Inhoud 320 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 53m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tristanstraat 11 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 325.000 -
356.000
+13.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 342.500
€ 4.228/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tristanstraat 11 in Gouda ligt tussen de 325.000 en 356.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 342.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tristanstraat 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tristanstraat 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-04-2024
Te koop
€ 342.500
Door makelaar
12-02-2016
Verkocht
27-09-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tristanstraat 11 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,99 km |
Bushalte | 0,34 km |
Centrum | 1,69 km |
Snelweg afrit | 4,36 km |
Supermarkt | 0,50 km |
Kinderopvang | 0,49 km |
Basisonderwijs | 0,23 km |
Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 307.722
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.2%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tristanstraat 11.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus