Achterwillenseweg 12 2805 JX Gouda

INSTAPKLAAR, CHARMANT & EEN TOPLOCATIE! Enkele eigenschappen waardoor deze woning zeker een bezoekje waard is. Het betreft een tweelaagse tussenwoning gelegen in een landelijke straat, op loopafstand van de binnenstad. Op de begane grond tref je een woonkamer en moderne open keuken met inbouwapparatuur en op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad te vinden. De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrij uitzicht maakt dit plaatje compleet.

De woning is gelegen aan een geliefde straat in Gouda, centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Zo zijn supermarkten, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen in de directe nabijheid gelegen. In één rechte weg fiets je in vijf minuten naar de historische binnenstad van Gouda, waar tal van restaurants, terrasjes en winkels te vinden zijn. Ook het Reeuwijkse Plassengebied is op fietsafstand gelegen, hier kunnen wandelaars, fietsers en watersporters hun hart ophalen.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, trapkast met daarin de cv-ketel (2024), volledig betegeld toilet v.v. wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een zogeheten doorzonwoonkamer; door de ramen aan beide kanten is er veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de living welke is voorzien van inbouwspots en aan de achterzijde tref je de eethoek en de open keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven, een vierpits inductiekookplaat en een afzuigkap. In de keuken ligt een tegelvloer en de woonkamer is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De hal en het toilet zijn voorzien van eigentijds tegelwerk.

Er is vanuit de eetkamer via openslaande deuren en vanuit de keuken via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is volledig betegeld en omheind. Doordat er diverse bomen (en geen directe bebouwing) achter de tuin staan, is er groen uitzicht en veel privacy. Verder bevindt zich in de tuin een houten berging, welke gemakkelijk kan worden voorzien van stroom door de kabel die tot aan de berging is doorgetrokken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en beslaat de gehele breedte. De andere slaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over de wasmachine-aansluiting. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2021). De badkamer is voorzien van een ligbad met jets en regendouche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet (wandcloset). De badkamer, overloop en grootste slaapkamer zijn afgewerkt met inbouwspots in het plafond.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1927
- Woonoppervlak: ca. 67 m²
- Gelegen op eigen grond
- Instapklaar
- Geheel v.v. dubbel glas, voorzijde vervangen in 2022 (HR+)
- Geheel v.v. kunststof kozijnen
- Zonnige achtertuin met vrij uitzicht
- Goudse binnenstad op loopafstand
- Oplevering in overleg


Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder