Huispedia
82 m2 wonen
156 m2 perceel
4 kamers
E

Cort van der Lindenstraat 47

82 m²
156 m²
4 kamers
E
2805 SV Gouda
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.268/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 407K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

80% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Kluswoning met volop potentie op een gewilde locatie in Gouda!
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk precies wat je zoekt. Met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een royale bergvliering en een zonnige achtertuin op het westen vormt deze woning de ideale basis voor jouw nieuwe thuis .
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische gang met de opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de berging. Ruime bijkeuken voor bijvoorbeeld het plaatsen van een grote vriezer, wasmachine en droger.
De achterzijde van de woning biedt kansen voor een uitbouw, waarmee de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Denk hierbij aan een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een handige achterom.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Via de overloop is tevens de royale bergvliering bereikbaar.
Er zijn mogelijkheden om de indeling van de eerste verdieping te optimaliseren, bijvoorbeeld door het creëren van een vaste trap naar de zolder en het verplaatsen van de badkamer naar de achterzijde van de woning. Hierdoor kan een royale, lichte badkamer ontstaan met ruimte voor een extra toilet, wasmachine en droger, terwijl natuurlijke ventilatie mogelijk is via een te openen raam.
2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Potentie voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan worden gerealiseerd.
Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Woonkamer is voorzien van een gaskachel.
- De bergvliering is geïsoleerd met piepschuim.
- CV-installatie, Intergas bouwjaar 2025.
- Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks in eigendom geplaatst in 2023.
- Meterkast is vervangen.
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- In de nabijheid van winkels, scholen, NS-station, centrum van Gouda, sportaccommodatie en diverse openbare voorzieningen.
- Hier woon je niet alleen in een mooie omgeving, maar ook in een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. De buren hebben prettig contact, staan voor elkaar klaar en zorgen samen voor een gevoel van saamhorigheid en thuis zijn.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 407.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
gaskachel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
300 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
63 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA I 2344
Oppervlakte
156 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 19-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 24-07-2026 · Kolpa Lafeber Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 363.000 – 407.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.683/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cort van de. 17 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • de Visserst. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Vliegenstra. 1 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 269,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.776,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cort van der Lindenstraat 47

De WOZ-waarde van Cort van der Lindenstraat 47 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 57.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cort van der Lindenstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 47.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.02 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Gouda 1 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.48 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 47 in Gouda ligt tussen de 363.000 en 407.000 euro. Deze waarde is 4.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cort van der Lindenstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cort van der Lindenstraat 47? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.