Cort van der Lindenstraat 47 2805 SV Gouda

Kluswoning met volop potentie op een gewilde locatie in Gouda!
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze ruime hoekwoning in een rustige en kindvriendelijke woonwijk precies wat je zoekt. Met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een royale bergvliering en een zonnige achtertuin op het westen vormt deze woning de ideale basis voor jouw nieuwe thuis .

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, garderoberuimte, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich een praktische gang met de opstelling van de cv-combiketel en toegang tot de berging. Ruime bijkeuken voor bijvoorbeeld het plaatsen van een grote vriezer, wasmachine en droger.
De achterzijde van de woning biedt kansen voor een uitbouw, waarmee de leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Denk hierbij aan een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u volop genieten van de middag- en avondzon. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraan en een handige achterom.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De nette, betegelde badkamer is voorzien van een douche en vaste wastafel. Via de overloop is tevens de royale bergvliering bereikbaar.
Er zijn mogelijkheden om de indeling van de eerste verdieping te optimaliseren, bijvoorbeeld door het creëren van een vaste trap naar de zolder en het verplaatsen van de badkamer naar de achterzijde van de woning. Hierdoor kan een royale, lichte badkamer ontstaan met ruimte voor een extra toilet, wasmachine en droger, terwijl natuurlijke ventilatie mogelijk is via een te openen raam.

2e Verdieping:
De tweede verdieping biedt een ruime bergvliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. Potentie voor het plaatsen van een dakkapel, waardoor eenvoudig een extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte kan worden gerealiseerd.

Bijzonderheden:
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Woonkamer is voorzien van een gaskachel.
- De bergvliering is geïsoleerd met piepschuim.
- CV-installatie, Intergas bouwjaar 2025.
- Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks in eigendom geplaatst in 2023.
- Meterkast is vervangen.
- Rustige en kindvriendelijke woonwijk.
- In de nabijheid van winkels, scholen, NS-station, centrum van Gouda, sportaccommodatie en diverse openbare voorzieningen.
- Hier woon je niet alleen in een mooie omgeving, maar ook in een buurt waar mensen naar elkaar omkijken. De buren hebben prettig contact, staan voor elkaar klaar en zorgen samen voor een gevoel van saamhorigheid en thuis zijn.

Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder