Drossaardslag 86, Gouda
127 m²
163 m² perceel
6 kamers
€ 450.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Burgvlietkade 20 2805 JA Gouda
Realistische vraagprijs
€ 471.000 -
499.000
Wonen
108 m2
Perceel
141 m2
Kamers
5
Een prachtig en goed afgewerkte woning met energielabel B (8 zonnepanelen) en gelegen in de mooiste straat van Gouda. Een unieke combinatie! Door de karakteristieke jaren ‘30 elementen (glas in lood-ramen, granitovloer, originele plafonds en betegeling) voel je je meteen thuis. In de zomer vaar je zo met een bootje naar de Reeuwijkse plassen en wordt er gezwommen in de Breevaart; in de winter kun je de schaatsen onder binden. Het huis ligt in een gezellige wijk en is in 2022 zelfs verkozen tot ‘Liefste straat van Gouda’
Bouwjaar 1937. Inhoud ca. 388m³. Woonoppervlakte ca. 108m². Gebouwgebonden buitenruimte ca. 3m². Externe bergruimte ca. 9m². Eigen grond ca. 141m².
Verkoper vertelt:
Met veel plezier hebben we de afgelopen jaren aan de Burgvlietkade gewoond. Het is heerlijk om elke ochtend met een vrij uitzicht over de Breevaart wakker te worden. In de zomer wordt er gezwommen, vaar je zo naar de Reeuwijkse Plassen en brengen de grote platanen verkoeling. In de winter wordt er al vrij snel geschaatst en stap je vanuit huis zo het ijs op.
De straat voelt - in de goede zin van het woord - aan als een dorp. Men kijkt naar elkaar om en er worden veel leuke activiteiten georganiseerd (buurtfeest, nieuwjaarsborrel, paasspeurtocht etc), maar je hoeft de deur niet bij elkaar plat te lopen.
Niet voor niets is onze straat in 2022 verkozen tot liefste straat van Gouda. Wij kunnen ons in Gouda ook geen fijnere plek voorstellen om te wonen.
We hebben het huis de afgelopen jaren goed onderhouden, zonnepanelen laten plaatsen en verder geïsoleerd. Het heeft volgens ons de voordelen van een jaren ‘ 30 woning (veel sfeer en opbergruimte en mooie glas-in-loodramen), maar met een energielabel B, waardoor de energierekening meevalt.
Met enige weemoed zetten we ons huis dan ook te koop. We verhuizen niet binnen Gouda, maar vertrekken naar het oosten van het land. Hier wonen we dichterbij ons werk en bij familie. Met een pasgeboren kindje, wel zo handig. We hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier wonen als wij.
Indeling begane grond:
Overdekte entree, vestibule met meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars). Fraaie hal met granito vloer en originele wandbetegeling, vaste (garderobe)kast, trapopgang, trapkast en toiletruimte (tevens met originele wand- en vloerafwerking) met closet en fonteintje.
Door de grote raampartijen heeft u in de ruime woonkamer van 28m2 een prachtig uitzicht over de Breevaart met diens grote historische platanen. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren naar het zonnige terras. Boven de tuindeuren bevinden zich de sfeervolle glas-in-loodramen. De grote ramen zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en en door het hoge plafond voelt de woonkamer ruim aan. De gestucte wanden en mooie houten vloer maken de ruimte af.
De L-vormige open keuken met inrichting van Bruijnzeel is mooi afgewerkt met een rvs afzuigschouw en 4-pits Boretti fornuis met oven, een koel/vriescombinatie en spoelbak met mengkraan.
In het aangebouwde deel (2010) bevindt zich de bijkeuken met daarin een extra gootsteen, vaatwasser, opstelling wasmachine/droger, veel opbergruimte in de vaste kast en deur naar het terras in de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met trapopgang en vaste kast.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer met grote ramen en prachtig uitzicht over de Breevaart. De slaapkamer bevat twee ruime inbouwkasten. De tweede slaapkamer is fijn om te gebruiken als babykamer of als werkkamer. Er is reeds een op maat gemaakt houten bureau geplaatst.
Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Hier kunt u tot laat genieten van de ondergaande zon.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van gestucte wanden en plafonds en houten vloeren.
De luxe, moderne badkamer bevat een tweede toilet, ruime inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en een ruim ligbad.
2e verdieping:
Van de tweede verdieping is een royale 4e slaapkamer gemaakt met zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde, dit zorgt voor heel veel licht! Aan de gehele zijkant is een op maat gemaakte kastenwand geplaatst met hierin ook de Atag c.v. combiketel (2010). Door middel van een vlizotrap krijgt u toegang tot een ruime vliering. Op deze vliering bevindt zich ook de omvormer voor de zonnepanelen. Ook deze verdieping is voorzien van gestucte wanden en plafonds en houten vloer.
Buitenzijde:
Ruime, deels bestrate, voortuin van met originele gemetselde erfafscheiding en (altijd) groene beplanting.
Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnig terras waar u door de beschutting al vanaf de vroege lente buiten kunt zitten. In de zomer vindt u schaduw door de elektrisch bedienbare zonwering van Luxaflex.
Naast het terras heeft het huis een diepe, zonnige en professioneel aangelegde achtertuin met achterom, gelegen op het westen en voorzien van groene erfafscheidingen, verschillende hoogtes, moderne bestrating, diverse beplanting (waaronder een kleine moestuin) en vrijstaande houten berging van ca. 8m2 voorzien van elektra.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 8.65x3.45/3.04m.
Keuken ca. 2.58x1.49m.
Bijkeuken ca. 2.65x1.49m.
Slaapkamer (1) ca. 3.55x2.95m.
Balkon ca. 0.95x2.95m.
Slaapkamer (2) ca. 3.41x2.65m.
Slaapkamer (3) ca. 2.55x1.99m.
Badkamer ca. 2.86x1.67m.
Slaapkamer (4) ca. 5.40x4.13m.
Berging ca. 2.45x3.46m.
Algemeen:
* bouwjaar 1937, aanbouw en badkamer uitbouw van 2010;
* woonoppervlakte ca. 108 m², 3 m² gebouwgebonden buitenruimte en 9m² externe bergruimte, bruto inhoud 375 m³;
* de woning verkeert in goede staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde;
* zeer energiezuinig met energielabel B en 8 zonnepanelen uit 2021 (2920Wp)-;
* Dubbel glas met deels HR++ glas;
* isolatie van vloer, muur, bodem, voorgevel en dak;
* 4 slaapkamers;
* veel authentieke details aanwezig;
* diepe en zonnige achtertuin op het westen met verhoogd terras t.h.v de woonkamer;
* gelegen aan de Breevaart, ideaal voor zwemmen, vissen en varen in de zomer en schaatsen in de winter.
* gewilde buurt (verkozen tot de ‘liefste straat van Gouda’ in 2022);
* zeer gunstig gelegen: vlakbij centrum, basis- en middelbare scholen, sportaccommodaties, kinderopvang, medische voorzieningen etc.;
* op 5 minuten fietsen van centraal station Gouda en 10 minuten fietsen station Goverwelle, bushaltes, natuurgebied Gouds Hout en Reeuwijkse Plassen en op 10 minuten van de rijkswegen;
* wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222, [email protected].
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 471.000 - 499.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1937
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2010
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 141 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Keuken Open keuken
Buitenruimte
- Ligging woning aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 63m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA I 1971
- Oppervlakte 141m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgvlietkade 20 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 471.000 -
499.000
+12.29%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Burgvlietkade 20 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgvlietkade 20 in Gouda ligt tussen de 471.000 en 499.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgvlietkade 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 87,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgvlietkade 20 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgvlietkade 20 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,49 km |
| Centrum | 1,34 km |
| Snelweg afrit | 4,26 km |
| Supermarkt | 0,60 km |
| Kinderopvang | 0,24 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,60 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.075
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
