van Roijenstraat 1, Gouda
117 m²
157 m² perceel
7 kamers
€ 389.500
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Sophiastraat 36 2805 HD Gouda
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
455.000
Wonen
92 m2
Perceel
109 m2
Kamers
5
Indeling begane grond:
Entree, gang met originele granitovloer en tegelwerk lambrisering, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars), trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte voorzien van zwevend toilet, fonteintje en verlaagd plafond met inbouwspots en mechanische ventilatie.
Via glaspaneeldeur toegang tot de lichtvriendelijke woonkamer ca. 26m2 voorzien van massief eiken vloerdelen en een deur naar de achtertuin. De living is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking.
Open keukenruimte ca. 4m2 aan de achterzijde van de woning gelegen, in L-vormige keukenopstelling (2012) voorzien van koelkast, glazen gaskookplaat, RVS afzuigshouw, vaatwasser, combi-oven (2020), composiet aanrechtblad en veel bergruimte in diverse kasten en lades. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop met een vaste kast voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.
Slaapkamer (1) ca. 9m2 aan de achterzijde van de woning gelegen met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon.
Ruime slaapkamer (2) ca. 11m2 aan de voorzijde van de woning gelegen met origineel plafond en wastafel.
Slaapkamer (3) ca. 5m2 aan de voorzijde van de woning gelegen.
De volledig betegelde badkamer (2006) ca. 4m2 is uitgebouwd en heeft een verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer is voorzien van wastafel, bad/douchecombinatie, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel aan de achterzijde, opstelplaats c.v. combiketel (Nefit, 2012). Door een vaste kastenwand en schuifdeurkasten is er veel bergruimte.
Grote en lichte zolderkamer (4) ca. 8m2 met dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde.
Buitenzijde:
De gezellige, zonnige voortuin is ommuurd, heeft een leuke 30-er jaren sfeer en is op het westen gelegen. De zonnige achtertuin is ca. 8m diep en voorzien van houten berging, bestrating, vaste beplanting en achterom.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.04x2.80m.
Keukenruimte: ca. 2.10x1.90m.
Slaapkamer (1): ca. 3.02x2.67m.
Slaapkamer (2): ca. 3.70x2.82m.
Slaapkamer (3): ca. 2.30x1.92m.
Badkamer: ca. 1.85x2.3m.
Slaapkamer (4): ca. 5.14x2.50m.
Algemeen:
* bouwjaar 1935, inhoud ca. 328m3, woonoppervlakte ca. 92m2, gebouwgebonden buitenruimten ca. 3m2, externe bergruimte ca. 6m2, eigen grond 109m2;
* originele tegel lambrisering, granitovloer en paneeldeuren;
* geïsoleerde vloer en kap;
* geheel voorzien van dubbele beglazing;
* uitgebouwde badkamer;
* de woning is voorzien van glasvezel;
* schilderwerk voorzijde 2016 en achterzijde 2015;
* openbaar parkeren;
* sfeervolle en zeer gewilde straat nabij supermarkten, scholen, kinderopvang, centrum van Gouda, NS-station, Reeuwijkse Plassen, etc.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 378.000 - 455.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1935
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 109 m2
- Inhoud 328 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GOUDA I 1363
- Oppervlakte 109m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Sophiastraat 36 in Gouda
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 378.000 -
455.000
+14.05%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Sophiastraat 36 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Sophiastraat 36 in Gouda ligt tussen de 378.000 en 455.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Sophiastraat 36.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 84,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sophiastraat 36 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sophiastraat 36 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,62 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,40 km |
| Snelweg afrit | 4,04 km |
| Supermarkt | 0,44 km |
| Kinderopvang | 0,31 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,28 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 338.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.95%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
