Huispedia
100 m2 wonen
104 m2 perceel
5 kamers
B

Poldermeesterslag 5

100 m²
104 m²
5 kamers
B
2805 EZ Gouda
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.250/m²
Vraagprijs per m²
€ 437K – 495K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
TOPLOCATIE! Met de speeltuin, de basisschool en de supermarkt om de hoek en recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen op loopafstand zit je hier helemaal perfect. Het betreft een goed onderhouden eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer en open keuken met inbouwapparatuur, vervolgens op de eerste verdieping twee slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een badkamer met douche en ligbad en op de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers. De achtertuin ligt op het westen, vele zonuren gegarandeerd! Aan bergruimte is er geen gebrek; naast de berging in de achtertuin is er een vliering aanwezig. De woning beschikt over energielabel B, zo woon je in een duurzaam huis en heb je een hogere maximale leencapaciteit.
De woning is gelegen aan een autovrije straat in de kindvriendelijke en centraal gelegen woonwijk Achterwillens in Gouda Noord. Het Reeuwijkse Plassengebied en recreatiegebied ’t Goudse Hout liggen op vier minuten loopafstand, de supermarkt op twee minuten loopafstand. Ook scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. Shoppen, een hapje eten of een terrasje pakken? De historische binnenstad van Gouda is in enkele minuten met de fiets te bereiken. Het NS-station van Gouda is ook op fietsafstand gelegen.
Indeling
Begane grond:
Voortuin met overdekte entree. Toegang tot de woning, hal met meterkast, toilet (2021) v.v. wandcloset, trap (opnieuw bekleed in 2020) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een leuk uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een koelkast, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat, een oven, een afzuigkap en een close-inboiler (2025). Op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet) ligt een fraaie houten vloer. In de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, ideaal voor de middag- en avondzon. De pergola met de rode druif die in de zomer mooi bloeit zorgt voor een natuurlijk, groen schaduwplekje. De tuin is grotendeels betegeld en volledig omheind. Achterin de tuin bevinden zich een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en loopt over de gehele breedte. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dit kan weer worden teruggebracht naar twee slaapkamers indien gewenst. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel met meubel, een designradiator en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.
Tweede verdieping:
Overloop met cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, wasmachine-aansluiting en wastafel. Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van een dakraam. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop en de slaapkamer aan de achterzijde is er bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast biedt de overloop via een vlizotrap toegang tot de vliering, waar extra bergruimte te vinden is.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1986
- Woonoppervlak: ca. 100 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zonnige achtertuin op het westen
- Energielabel B
- Goudse Hout en Reeuwijkse Plassen op loopafstand
- Gelegen in woonwijk Achterwillens
- Oplevering in overleg
Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.
Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 437.000 - 495.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
104 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
49 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA K 4965
Oppervlakte
104 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · Blauw Makelaars
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 05-02-2026 · Blauw Makelaars
    Te koop
  3. 17-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,4%.

€ 437.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.650/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heemraadslag 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Dijkgraafsl. 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dijkgraafsl. 72 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.886,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Poldermeesterslag 5

De WOZ-waarde van Poldermeesterslag 5 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Poldermeesterslag en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Poldermeesterslag 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.76 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Gouda 2.08 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 2.25 km · Treinstation
  • Bodegraven 6.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Poldermeesterslag 5 in Gouda ligt tussen de 437.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 24.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Poldermeesterslag. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Poldermeesterslag 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.