Heemraadslag 36 2805 DP Gouda

Op een rustige en groene plek in de kindvriendelijke Slagenbuurt in Gouda ligt deze verzorgde eengezinswoning met vier slaapkamers, een uitbouw aan de achterzijde en een vernieuwde zolderverdieping. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, met aandacht voor energiezuinig wonen en praktisch comfort. Dankzij onder andere 11 zonnepanelen en de mogelijkheid om een elektrische boiler te plaatsen is het huis helemaal klaar voor de toekomst.

Bouwjaar 1986, woonoppervlakte ca. 125 m², perceeloppervlakte 127 m².

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- 11 zonnepanelen (2023);
- C.V.-combiketel uit 2021;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Zolder opnieuw ingedeeld en voorzien van nieuwe dakramen;
- Moderne badkamer en keuken (2021);
- Uitbouw begane grond;

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een kleurrijke, vrolijke hal met direct toegang tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit deze hal stap je de woonkamer binnen, een lichte, sfeervolle ruimte met strak gestucte wanden, een houten whitewash vloer en een trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan met openslaande deuren naar de tuin. De handbediende zonwering en rolluiken aan de achterzijde zorgen voor comfort op warme dagen.

De keuken aan de voorzijde sluit mooi aan op het geheel en is uitgevoerd in het wit met een kunststof werkblad. Doordat deze aan beiden zijden is opgesteld is er veel werk- en bergruimte. De strakke gietvloer is praktisch en stijlvol tegelijk is. De keuken is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur (o.a. Siemens en Bora), waaronder:
- Oven;
- Combi-oven;
- Grote koelkast;
- Grote vriezer;
- Vaatwasser;
- 4-pits inductiekookplaat met Bora-afzuigsysteem.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee (voorheen 3) slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is heerlijk ruim en beschikt over een inloopkast. De 2e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Beide kamers zijn licht en netjes afgewerkt. De badkamer is vernieuwd en vergroot in circa 2020 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
In 2024 is deze verdieping opnieuw ingedeeld, daardoor beschikt deze verdieping over 2 slaapkamers en een wasruimte. Dankzij de nieuwe dakramen is er veel lichtinval. De 2 ruime slaapkamers bieden tevens voldoende bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kast met daar in de C.V.-ketel (Intergas HRE, 2021).

Tuin:
De tuin ligt op het westen en is voorzien van een heerlijk terras en een achterom. Achterin staat een stenen berging met brede deuren, ideaal voor fietsen en opslag.

Afmetingen:
Woonkamer: 33 m²
Keuken: 9 m²
Slaapkamer 1: 23 m²
Slaapkamer 2: 9 m²
Badkamer: 6 m²
Slaapkamer 3: 10 m²
Slaapkamer 4: 10 m²

Wil je meer weten of de woning zelf ervaren? Neem contact op met Bij Viavesta voor een bezichtiging. We laten je graag zien wat deze woning zo prettig maakt om in te wonen.

Toon meer Toon minder