Ruigenburg 97
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
PERFECTE LIGGING NAAST WINKELCENTRUM BLOEMENDAAL
De woning is centraal gelegen in een verzorgd appartementengebouw. Direct naast het complex is het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal gelegen. Ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! Daarnaast zijn zowel de Reeuwijkse Plassen als het centrum van Gouda eenvoudig per fiets te bereiken. De uitvalswegen A12 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. In de nabijheid zijn diverse bushaltes, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Gouda Centraal. Kortom; heerlijk wonen met alle gemakken binnen handbereik in een rustige en groene omgeving!
BIJZONDERHEDEN
- Ideale locatie, op loopafstand van groot winkelcentrum;
- Ruim balkon op het westen, met vrij uitzicht over aangrenzend park met groen en water;
- Geen gasmeter meer aanwezig in het appartement;
- Grotendeels dubbel glas;
- Energielabel D;'
- Elektrisch bedienbaar screen in de woonkamer;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- VvE bijdrage ca. € 423,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Keurig appartementengebouw met lift;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-01-2026 · Van Herk Makelaars GoudaVerkocht geboden€ 300.000
-
24-11-2025 · Van Herk Makelaars GoudaTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Swadenburg 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Haastenburg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Ruigenburg 27 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Ruigenburg 97 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenburg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenburg 97.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
- Gouda 1.8 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.6 km · Treinstation
- Waddinxveen 6.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Ruigenburg 97 in Gouda ligt tussen de 342.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenburg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenburg 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.