Huispedia
85 m2 wonen
3 kamers
D

Ruigenburg 97

85 m²
3 kamers
D
2804 VN Gouda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.529/m²
Vraagprijs per m²
€ 342K – 388K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIM 3-KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON
Welkom in dit ruime en praktisch ingedeelde appartement op de tweede verdieping. Dit appartement is ideaal voor jou, als je gelijkvloers wilt wonen en het fijn vindt om wel wat extra ruimte voor je spullen te hebben. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een gezellige zithoek, met directe toegang tot het balkon op het westen. Dit is een heerlijke plek met het vrije uitzicht, waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. De keuken is verrassend ruim en biedt niet alleen voldoende werk- en opbergruimte, maar ook een knusse plek om te ontbijten of gezellig een kop koffie te drinken aan tafel. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche en er is een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers en een handige berging, ideaal voor huishoudelijke spullen of extra voorraad. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!
PERFECTE LIGGING NAAST WINKELCENTRUM BLOEMENDAAL
De woning is centraal gelegen in een verzorgd appartementengebouw. Direct naast het complex is het uitgebreide winkelcentrum Bloemendaal gelegen. Ideaal voor alle dagelijkse boodschappen! Daarnaast zijn zowel de Reeuwijkse Plassen als het centrum van Gouda eenvoudig per fiets te bereiken. De uitvalswegen A12 en A20 zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. In de nabijheid zijn diverse bushaltes, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station Gouda Centraal. Kortom; heerlijk wonen met alle gemakken binnen handbereik in een rustige en groene omgeving!
BIJZONDERHEDEN
- Ideale locatie, op loopafstand van groot winkelcentrum;
- Ruim balkon op het westen, met vrij uitzicht over aangrenzend park met groen en water;
- Geen gasmeter meer aanwezig in het appartement;
- Grotendeels dubbel glas;
- Energielabel D;'
- Elektrisch bedienbaar screen in de woonkamer;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming;
- VvE bijdrage ca. € 423,- per maand inclusief voorschot stookkosten;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Keurig appartementengebouw met lift;
- Voldoende parkeergelegenheid in de buurt;
- Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing;
- Oplevering in overleg, kan snel.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 342.000 - 388.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Inhoud
259 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 423 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 300.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 342.000 – 388.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.282/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Swadenburg 64 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Haastenburg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Ruigenburg 27 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11530
€
Hypotheeksom € 364000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.774,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruigenburg 97

De WOZ-waarde van Ruigenburg 97 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruigenburg en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Ruigenburg 97.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 423,- /mnd
Kosten € 423 /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Gouda 1.8 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.6 km · Treinstation
  • Waddinxveen 6.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruigenburg 97 in Gouda ligt tussen de 342.000 en 388.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruigenburg. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruigenburg 97? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.