70 m2 wonen
3 kamers
C

Swadenburg 22 2804 VG Gouda

70 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 285.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
8 m²
Buitenruimte
€ 301.000 – 342.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.071/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 4.071) ligt 14% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.746/m²)
  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom aan de Swadenburg 22 in Gouda. Dit lichte appartement van circa 70 m² beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een separate keuken, badkamer en toilet. Dankzij de grote raampartijen is er volop natuurlijk licht en vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime, overdekte balkon met uitzicht op de groene omgeving.

De woning heeft een praktische indeling en een rustige basis met lichte wanden en houtkleurige vloeren. De keuken en badkamer zijn licht uitgevoerd. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Een fijne woning met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten.

Bijzonderheden:
• Appartement met een woonoppervlakte van circa 70 m²;
• Praktische indeling met twee slaapkamers;
• Royale en lichte woonkamer;
• Afzonderlijke keuken met witte kasten en grijs werkblad;
• Badkamer met inloopdouche en wastafel;
• Inpandige bergruimte met vaste wandplanken;
• Ruim balkon over vrijwel de volledige breedte van het appartement;
• Grotendeels lichte wandafwerking en houtkleurige vloeren;
• Eigen separate berging;
• Appartementencomplex voorzien van een lift;
• Actieve VVE maandelijkse kosten € 304,18
• Prettig groen uitzicht vanuit het appartement en vanaf het balkon.

Indeling:

Via de centrale entree van het appartementencomplex bereikt u de gemeenschappelijke hal. Het complex heeft een verzorgde en functionele uitstraling met lichte wanden, een betegelde vloer en een lift. Vanuit de galerij bereikt u vervolgens de entree van het appartement.

Appartement:

U komt binnen in de entree, die overgaat in de centrale hal van de woning. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De houtkleurige vloer loopt in meerdere ruimtes door en wordt gecombineerd met lichte wanden.

De woonkamer heeft een langgerekte indeling, waardoor er ruimte is voor een zit- en eetgedeelte. De houtkleurige vloer en lichte wanden zorgen voor een eenvoudige, neutrale basis. Een zachtgele accentwand geeft de ruimte wat kleur. Dankzij de brede raampartij en de glazen balkondeur valt er prettig daglicht naar binnen en is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon. Onder het raam bevindt zich een radiator.

Naast de woonkamer ligt een slaapkamer die eveneens aan het balkon grenst. De kamer is voorzien van een lichte houtlook vloer, witte wanden en een zachtgele accentwand. Het grote raam zorgt voor voldoende daglicht. De kamer biedt ruimte voor een bed en een kast.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Ook hier ligt een lichte houtlook vloer en zijn de wanden grotendeels wit afgewerkt. Het brede raam zorgt voor daglicht en is deels voorzien van melkglas, wat zorgt voor extra privacy. Onder het raam bevindt zich een radiator. De kamer kan worden ingericht als slaapkamer, maar is ook geschikt als werk-, hobby- of logeerkamer.

De afzonderlijke keuken is voorzien van witte boven- en onderkasten met zilverkleurige grepen en een grijs werkblad. De achterwand is afgewerkt met witte, glanzende tegels. In het werkblad bevindt zich een ronde roestvrijstalen spoelbak met chromen kraan. Aan de wand hangt een witte afzuigkap en een hoge kast biedt extra bergruimte. Het grote raam zorgt voor daglicht. De houtkleurige vloer sluit aan op de vloer in de aangrenzende ruimtes.

De badkamer is praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, voorzien van een glazen douchewand, thermostatische kraan en handdouche. Daarnaast zijn er een douchestoel en wandbeugel aanwezig. De badkamer beschikt verder over een wastafel met chromen kraan, houten kastjes en een spiegelkast. De wanden zijn grotendeels betegeld met witte tegels, aangevuld met enkele blauwe en paarse tegels rondom de wastafel. Op de vloer liggen donkergrijze tegels.

Het toilet bevindt zich in een separate ruimte en is voorzien van een toilet en een compacte wastafel. De witte wandtegels worden hier gecombineerd met blauwe en paarse accenten en een lichtgrijze tegelvloer.

Tot slot beschikt het appartement over een inpandige berging, die vanuit de hal bereikbaar is. De berging is voorzien van vaste wandplanken en biedt praktische extra bergruimte.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.071
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Galerijflat
  • Bouwjaar 1974
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijktotgoed
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 304 per maand
Kadastrale gegevens
  • GOUDA M 6077

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Swadenburg 22 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 285.000
30-10-2016 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
21-05-2016 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 301.000 – 342.000
Woningwaarde
€ 285.000
Vraagprijs Onder de waarde
-11.57%
Markt afgelopen jaar

-12% marktontwikkeling sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 320.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Swadenburg 64
Verkocht aug 2026
Swadenburg 64
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod
Swadenburg 36
Verkocht jul 2026
Swadenburg 36
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Swadenburg 2
Verkocht nov 2025
Swadenburg 2
Vraagprijs € 275.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9950
€
Hypotheeksom € 285000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 276,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1075,-
Geschatte belasting € 90 /mnd
WOZ Swadenburg 22

De WOZ-waarde van Swadenburg 22 is 293.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Swadenburg en 8.7% lager dan de realistische woningwaarde van Swadenburg 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 304,- /mnd
Kosten € 304 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.92 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Gouda 1.56 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.66 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 542.672
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.28%
  • Gezinnen met kinderen 32%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Swadenburg 22 in Gouda ligt tussen de 301.000 en 342.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Swadenburg. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Swadenburg 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Swadenburg 22 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swadenburg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Swadenburg 22 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Swadenburg 22 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd