Huispedia
99 m2 wonen
3 kamers
A

Raesbergenstraat 31

99 m²
3 kamers
A
2804 TH Gouda
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 5.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 535K – 590K
Huispedia Woningwaarde
2008
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een comfortabel appartement met een speelse indeling, een ruim en zonnig balkon en een rustige ligging in Gouda nabij alle dagelijkse voorzieningen? Dan is Raesbergenstraat 31 zeker het bekijken waard. Dit verzorgde appartement heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en is gelegen in een mooi vormgegeven appartementencomplex met een herkenbare architectuur. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer, een separaat toilet en een fijn balkon. In de parkeerkelder is een eigen parkeerplaats en een eigen berging aanwezig.
Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 99m², balkon ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca, 312m³.
Eerste verdieping
Via de centrale entree met lift van het appartementencomplex bereikt u het appartement, gelegen op de 3e verdieping. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken en is praktisch ingedeeld met een meterkast, een separate toiletruimte en extra kastruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer.
De woonkamer heeft volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het balkon op het westen, een prettige plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron- oven, vaatwasser en koelkast. De praktische opstelling biedt voldoende werk- en kastruimte en sluit mooi aan bij de leefruimte.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide bereikbaar vanuit de hal. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en heeft een 3 deurs kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens van goed formaat en zeer geschikt als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is netjes en functioneel ingericht en voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. De lichte betegeling zorgt voor een frisse en tijdloze uitstraling.
Berging
Bij het appartement hoort een separate berging van circa 3 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van seizoensspullen of extra voorraad.
Algemeen:
* Bouwjaar 2008, woonoppervlakte ca. 99m², balkon ca. 11m², berging ca. 4m², inhoud ca, 312m³;
* Energielabel A;
* Maandelijkse bijdrage VvE € 249,87 per maand (ten behoeve van onderhoud, reservering, gemeenschappelijke elektra, lift, verzekeringen, beheer en administratie);
* Voorzien van een eigen berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder;
* Voorzien van 2 slaapkamers;
* Gelegen in rustige en groene wijk Bloemendaal,verrassend dichtbij het centrum en NS station, bushalte, winkelcentrum Bloemendaal, medische voorzieningen en uitvalswegen;
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke in Move is toegevoegd aan de informatie bij deze woning.
Boer Makelaardij brengt je graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 535.000 - 590.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA M 6492

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 499.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 535.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.677/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Marga Klomp. 106 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Raesbergens. 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 615.000
    Winnend bod
  • Raesbergens. 67 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15490
€
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 417,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 119,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.967,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 499.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Raesbergenstraat 31

De WOZ-waarde van Raesbergenstraat 31 is 499.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raesbergenstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Raesbergenstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Raesbergenstraat 31 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
  • Gouda 0.96 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.01 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Raesbergenstraat 31 in Gouda ligt tussen de 535.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 9.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raesbergenstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Raesbergenstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.