Beemdgras 106
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De Grassenbuurt is populair vanwege de rustige, kindvriendelijke opzet en het autoluwe karakter. In de directe omgeving vind je meerdere speelplekken, basisscholen en winkelcentrum Bloemendaal met een divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Het centrum van Gouda en het NS-station zijn binnen ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. Ook de Reeuwijkse Plassen liggen op korte afstand, hemelsbreed nog geen 500 meter, waardoor wonen in het groen hier moeiteloos samengaat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Bouwjaar 1976. Woonoppervlakte ca. 130 m², perceeloppervlakte 186 m².
Bijzonderheden
- Energielabel B;
- Dak gerenoveerd in 2024;
- Kunststof kozijnen aan de achterzijde;
- Overal vaste horren, met uitzondering van de badkamer;
- Nieuwe ventilatiebox (Itho, 2025), aangesloten op badkamer en toilet begane grond;
- Schuifpui naar achtertuin vernieuwd 2024 en voorzien van HR++ (triple) glas;
- Aangebouwde stenen berging met vliering en elektra, inpandig én via buiten bereikbaar.
Via de entree kom je in de hal met een nieuwe vloer, meterkast (voorzien van vijf groepen en glasvezel) en een modern toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is ook de aangebouwde stenen berging bereikbaar, voorzien van elektra en een praktische vliering. De berging is zowel inpandig als via buiten toegankelijk, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s.
De uitgebouwde woonkamer is ruim, licht en sfeervol. De open haard vormt een prettig middelpunt en dankzij de grote, vernieuwde schuifpui is er veel daglicht en een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, voorzien van plintverwarming, een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetronoven, een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor de begane grond een echte leefverdieping vormt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De royale master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en beschikt over een vaste schuifkast. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig weer op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer kan worden gecreëerd. De ramen aan de achterzijde zijn in 2024 en 2025 vernieuwd en voorzien van HR++ glas. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, badmeubel, een spiegel met verlichting en verwarming en een designradiator.
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-ketel (Vaillant EcoTec CW5, 2015). Een dakraam zorgt hier voor extra daglicht en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
De achtertuin is in 2021 opnieuw aangelegd en verzorgd ingericht. Dankzij de ligging op het westen is het hier heerlijk zonnig. De tuin beschikt over een vlonderterras, kunstgras en een tweede terras achterin, waardoor er altijd een fijne plek is om te zitten. Verder zijn er elektra, een tuinkast en een elektrisch zonnescherm aanwezig. In de voortuin is parkeergelegenheid op eigen terrein, wat het woongenot compleet maakt.
Afmetingen:
Woonkamer ca. 44 m²
Keuken ca. 9 m²
Slaapkamer 1 ca. 23 m²
Slaapkamer 2 ca. 9 m²
Slaapkamer 3 ca. 9 m²
Slaapkamer 4 ca. 9 m²
Badkamer 5 m²
Kortom: een verduurzaamde en ruime woning met alle voorzieningen in de buurt! Geïnteresseerd? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
15-01-2026 · Bij Viavesta WoningmakelaardijVerkocht geboden€ 550.000
-
18-12-2025 · Bij Viavesta WoningmakelaardijTe koop
-
28-07-2014 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kamgras 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Klipperwerf 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Kaagwerf 14 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Beemdgras 106 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Beemdgras en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Beemdgras 106.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.81 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.5 km · 6 min. lopen
- Gouda 2.13 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 3.58 km · Treinstation
- Bodegraven 6.3 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Beemdgras 106 in Gouda ligt tussen de 566.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 1.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Beemdgras. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Beemdgras 106? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.