Huispedia
128 m2 wonen
187 m2 perceel
4 kamers
B

Zwenkgras 33

128 m²
187 m²
4 kamers
B
2804 NG Gouda
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.102/m²
Vraagprijs per m²
€ 549K – 616K
Huispedia Woningwaarde
53 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze uitstekend onderhouden en uitgebouwde hoekwoning ligt in de populaire Water- en Grassenbuurt (Bloemendaal) in Gouda – een fijne, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. De woning biedt alles wat je zoekt: een open keuken aan de voorzijde, een royale uitgebouwde woonkamer met volop lichtinval en ruimte om te leven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime derde slaapkamer voorzien van een dakkapel. De verzorgde achtertuin ligt prachtig aan het water, waar je in alle rust kunt genieten van zon en privacy. Aan de voorzijde beschik je bovendien over maar liefst twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Indeling:
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en toegang tot de aangebouwde berging. Entree woning. Ruime hal voorzien van garderoberuimte, meterkast en betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w.: Koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven-magnetron en een vaatwasser. Royale, lichte en 3 meter uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van sfeervolle open haard, afgesloten trapopgang met open boekenkast en een schuifpui met toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Tuin:
Verzorgde achtertuin gelegen op het westen en aan het water. De tuin is voorzien van mooie sierbestrating, tuinverlichting, schutting aan de linkerzijde en een heg aan de rechterzijde. Er is een verlaagde steiger gelegen aan het water. De achterzijde is voorzien van elektrische zonwering en is ook via afgesloten poort bereikbaar.
1e Verdieping:
Overloop. Royale eerste slaapkamer over de volle breedte van de woning gelegen aan de achterzijde. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste wastafel. De badkamer is tevens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, designradiator, hangend closet en een vaste wastafel. De gehele 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
2e Verdieping:
Overloop met opstelling van de cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Ruime derde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, vaste wastafel en bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woning.
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aan de voorzijde.
- Zonnepanelen aanwezig, 8 stuks in eigendom (mei 2023).
- De woonkamer is 3 meter uitgebouwd.
- Alle spouwmuren zijn geïsoleerd met HR++ isolatieparels (juli 2023).
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. badkamerraam en schuurraam).
- Verwarming door middel van cv-combiketel (Remeha, bouwjaar oktober 2022).
- Groepenkast elektra vernieuwd in mei 2023.
- Ombouw van de dakkapel geheel vernieuwd in oktober 2022.
- Achtertuin gelegen op het westen aan het water.
- Op korte afstand van groot winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties, recreatie en diverse openbare voorzieningen.
Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
*Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichting NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 549.000 - 616.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, openhaard
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
481 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
53 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA M 2343
Oppervlakte
187 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.

€ 549.000 – 616.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.539/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kamgras 19 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Trilgras 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Elzenburg 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15870
€
Hypotheeksom € 581000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 420,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 120,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.970,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 502.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwenkgras 33

De WOZ-waarde van Zwenkgras 33 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 33.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zwenkgras en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Zwenkgras 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Plaswijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.87 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Gouda 1.86 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.89 km · Treinstation
  • Bodegraven 6.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
44%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwenkgras 33 in Gouda ligt tussen de 549.000 en 616.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwenkgras. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwenkgras 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.