Akkerlust 11
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars) en glasvezelaansluiting. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en een fonteintje.
De riante tuingerichte woonkamer is voorzien van een vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping. De half open keuken aan de achterzijde van de woning is voorzien van een rechte opstelling met onder- en bovenkasten en een spoelbak.
Eerste verdieping:
Via de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de bovenste verdieping. Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en 2 aan de voorzijde.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een 2e toilet, een douche, een wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur.
Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de zolderverdieping met overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de Intergas c.v. combiketel uit 2010, de mechanische ventilatie box en de opstelling van de zonneboiler. Op deze verdieping is het mogelijk een extra slaapkamer te creëren.
Buiten:
Voortuintje en zonnige achtertuin van maar liefst 11 m. diep met een achterom. Voorzien van vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden:
- Leuk gelegen royale 5-kamer eengezinswoning;
- Energielabel C, geldig tot 04-2034;
- Verwarming middels een CV-combiketel uit 2012 en voorzien van dubbel glas;
- Stenen berging in de achtertuin met een achterom naar de poort;
- Leuke woning in een gewilde centraal gelegen woonwijk;
- Verkoopvoorwaarden van toepassing;
- In de koopovereenkomst worden een asbestvrijwaringsclausule, niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen;
- Notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
- Zelfbewoningsplicht: de koper is verplicht het gekochte zelf als woonhuis voor hem en leden van zijn huishouden te bewonen en er zijn hoofdverblijf te hebben voor de duur van minimaal 1 jaar;
- Voorrang eigen huurder bij verkoop lege woning: Je komt hiervoor in aanmerking als je een huurwoning achterlaat van de woningcorporatie Mozaïek Wonen of Woonpartners Midden Holland in de gemeente Gouda. Er moet sprake zijn van een huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, de huurovereenkomst moet minimaal 12 maanden geleden in zijn gegaan ten opzichte van het moment van aanmelden en de huurder mag geen andere woning(en) in eigendom hebben. Daarnaast mag er geen sprake zijn van een huurachterstand, lopende betalingsregeling of lopend overlastdossier;
- Taxatiewaarde woning € 390.000,-- (december 2025).
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-05-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.Verkocht geboden€ 390.000
-
18-03-2026 · Van 't Hof Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Johanna Hoe. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Ida Hoeve 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000Winnend bod
-
Boschlust 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 341.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Akkerlust 11 is 341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Akkerlust en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Akkerlust 11.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
- Gouda 2.34 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 4.45 km · Treinstation
- Bodegraven 6.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Akkerlust 11 in Gouda ligt tussen de 413.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 12.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Akkerlust. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Akkerlust 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.