Rietzoom 10 2804 CS Gouda

Zeer strak afgewerkte en goed onderhouden tweelaagse tussenwoning met dakkapel aan de achterzijde, vrijstaande stenen berging aan de voorzijde en een bijna 14 meter diepe achtertuin op het oosten, die in 2020 volledig opnieuw is aangelegd. Aan de achterzijde tuin ligt de woning helemaal vrij aan een groenstrook met water. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met voldoende openbare parkeerplaatsen en nabij winkelcentrum Bloemendaal.

- Bouwjaar 1974;
- In 2019 volledig vernieuwde groepenkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Er liggen 10 zonnepanelen op het dak (2017 geplaatst);
- Aan de tuinzijde is een elektrisch zonnescherm bevestigd;
- C.v.-ketel, merk Intergas Kompakt Hre uit 2012);
- In september 2023 is het houtwerk aan de buitenzijde grotendeels geverfd;
- Moderne witte keuken uit 2019;
- Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas;
- Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt;
- De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming;
- In de dakkapel aan de achterzijde zijn de ramen elektrisch te openen ramen en voor de ramen zijn elektrisch bedienbare jaloezieën geplaatst;
- In december 2025 is vloerisolatie (professioneel) aangebracht (PIF Floor 35);
- In februari 2026 zijn de grote 4 ramen aan de achterzijde vervangen door een aannemer met HR++ glas.


Indeling:
Entree, hal, toilet met fontein, geheel betegeld en de meterkast.
Lichte tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde, open trap naar de 1e verdieping en een provisiekast. De gehele begane grondvloer is uitgevoerd met strakke, grote antracietgrijze plavuizen met vloerverwarming en glad gestuukte wanden.
De hoogglans witte keuken met een Belgisch hardstenen aanrechtblad is aan twee zijden geplaatst van de keuken en is voorzien van een flex inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en veel lades met binnenlades voor nog meer opbergruimte. Boven de keuken is een koof met inbouwspots aanwezig.

1e Verdieping:
Open videkamer, deze ruimte kan ook ingericht worden als slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde met een verhoogde nok, waardoor u meer ruimtebeleving heeft in deze kamer, aangrenzend de badkamer en een kast met de opstelplaats van de c.v.-ketel, aansluiting natte groepen, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.
De moderne badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifwand en een stortdouche, wastafelmeubel, hangend toilet en het plafond is verlaagd en uitgevoerd met inbouwspots.
De gehele verdieping is uitgevoerd met een moderne laminaat vloer.

Tuin:
De achtertuin is in 2020 helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van nieuwe schuttingen. Door de enorme diepte, bijna 14 meter diep, is er altijd een zon- en schaduwplekje te vinden in deze tuin. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd en er is een buitenkraan aanwezig. De tuin is via een poort bereikbaar.

Toon meer Toon minder