Jan van Riebeecklaan 10 2803 WN Gouda

Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning met vier slaapkamers, vanaf 2022 geheel gemoderniseerd en voorzien van o.a. kunststof kozijnen met dubbel en triple glas, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin? Dan is dit misschien wel uw woning! Gelegen midden in een kindvriendelijke wijk, dichtbij uitvalswegen, het het station, het centrum en voorzieningen als scholen, winkels en recreatiemogelijkheden.

Indeling:
Begane grond:
In de gerenoveerde hal (2021) vindt u de toiletruimte voorzien van een wandcloset, een fonteintje, gedeeltelijk betegeld en voorzien van stucwerk en mechanische ventilatie (2021). Trap naar de 1e verdieping, welke in 2022 gerenoveerd is. De meterkast (3 groepen , PV groep en glasvezelaansluiting). Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar de achtergelegen zonnige tuin, eiken parketvloer ( geolied met plinten (2020)
De volledig gerenoveerde keuken (2020) keuken is voorzien van een hoekopstelling en voorzien van onderkasten, apothekerskast en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, Samsung afzuigkap, Bosch oven, Siemens vaatwasser, koelkast, vriezer. Royale en lichte woonkamer met een schuifpui en volop zicht naar de achtergelegen tuin. Deze verdieping is in 2022 geheel voorzien van vloer en wandafwerking.

1e Verdieping:
Vaste trap naar deze verdieping met overloop, badkamer en 3 slaapkamers. Deze verdieping is in 2021 voorzien van laminaat met isolerende ondervloer, gestucte en geschilderde wanden en plafonds. Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De badkamer is volledig betegeld(2021) en voorzien vaan een inloopdouche, wastafelmeubel, wandtoilet, bidet, radiator en mechanische ventilatie.
Totaal 3 slaapkamers: 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met een deur naar het voorgelegen balkon.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van triple glas (2022)

2e Verdieping:
Middels vaste trap vanuit 1e verdieping toegang naar den grote zolderruimte met dakramen (2021) met zonwering en hor. Volop bergruimte achter de aanwezige knieschotten. Kast met opstelling van cv ketel (Intergas Combiketel 2023), mechanische ventilatiebox (2023)opstelling omvormer zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur. Deze verdieping is voorzien van gestucte muren en plafonds een nieuwe laminaatvloer (2023)
Slaapkamer 4: aan de voorzijde
Toegang naar de 4e slaapkamer, welke voorzien is van een dakraam met hor en knieschotten.

Buiten:
Royale carport met parkeergelegenheid aan voorzijde voor meerdere auto's, recent geëgaliseerd en betegeld (2026) en voorzien van een hemelwaterafvoer (2025)
Toegang naar de entree van de woning en berging.
Aan achterzijde van de woning ca. 10 meter diepe achtertuin, aangelegd in 2024, waar u einde van de dag in de zon kunt genieten!

Bijzonderheden:
- Tussenwoning met 4 slaapkamers over 3 verdiepingen;
- Privé carport met parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- Zonnige achtertuin (2024);
- Woning vanaf 2020 geheel gemoderniseerd en instapklaar;
- Geheel voorzien van isolatieglas, deels kunststof met triple glas;
- Dakbedekkingen vervangen in 2020 ( woning en carport);
- Dakgoten 2025; schilderwerk gevel achterzijde 2024;
- Voorzien van 8 zonnepanelen ;
- Energielabel A, geldig tot 2036;
- CV-ketel 2023 en mechanische ventilatiebox 2023;
- Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (2020);
- Fraaie badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel;
- Mogelijkheid overname meubels aanwezig.

Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder