Geraniumstraat 9

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van circa 127 m²;
- Verzorgde tussenwoning gelegen in een groene, ruim opgezette woonwijk;
- Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
- Fraaie visgraatvloer op de begane grond met vloerverwarming;
- PVC-vloer op de begane grond en eerste verdieping;
- Nette laminaatvloer 2e verdieping;
- Vier slaapkamers;
- Voorzien van dubbele beglazing en 2 ramen HR++ (1e verdieping).
- Stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming;
- Praktische vaste kastruimte op de eerste verdieping;
- Ruime en sfeervol aangelegde achtertuin met vijverpartij;
- Praktische achterom;
- Inpandige berging;
- Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving;
- De woning is zowel zichtbaar als technisch gemoderniseerd, waaronder een vernieuwde meterkast, verdeler van de vloerverwarming, radiatoren op de eerste verdieping, loden- en zinkdelen op het dak en een nieuw expansievat.
Begane grond
Via de voordeur betreedt u de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast en de toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een eigentijdse uitstraling. De fraaie PVC-vloer in visgraatmotief sluit prachtig aan bij de lichte wanden en de moderne afwerking. Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte, waar dankzij de ruime opzet volop plaats is voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin.
Centraal in de woonkamer bevindt zich de eethoek, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel met meerdere stoelen. De open indeling zorgt voor een fijne verbinding tussen het zit- en eetgedeelte, waardoor een aangename leefruimte ontstaat om te ontspannen en samen te genieten. Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de eerste verdieping bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht met aan weerszijden werk- en kastruimte, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. De spoelbak bevindt zich onder het raam aan de voorzijde, wat zorgt voor prettig daglicht tijdens het koken. De hoge kasten bieden volop opbergruimte en dragen bij aan het verzorgde geheel.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, de overloop en praktische bergruimte.
Aan de achterzijde van de woning ligt de hoofdslaapkamer. Deze ruime kamer heeft een brede raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De kamer biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en aanvullende meubels. Dankzij de praktische indeling is de ruimte naar eigen wens in te richten. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede en derde slaapkamer. Beide kamers beschikken over een eigen raam en bieden verschillende gebruiksmogelijkheden. De gehele eerste verdieping is voorzien van strak stucwerk.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een toilet. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De aanwezige vaste kast biedt extra bergruimte voor bijvoorbeeld linnengoed, huishoudelijke spullen en andere benodigdheden.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de nok van de woning.
Deze verdieping beschikt over een royale vierde slaapkamer. Dankzij het grote dakraam geniet de kamer van een prettige lichtinval. Onder de schuine kap is extra bergruimte gecreëerd, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tuin
De ruime achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van terrassen, groen en diverse zitmogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u hier volop genieten van de middag- en avondzon.
Direct achter de woning bevindt zich een ruim terras met voldoende plaats voor een loungeset of eettafel. De grote raampartij aan de achterzijde zorgt daarbij voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten.
Een sfeervol element in de tuin is de vijver, die de buitenruimte een rustig karakter geeft. Daarnaast beschikt de tuin over een tweede terras achter in de tuin, waardoor er altijd wel een fijne plek is om van de zon of schaduw te genieten.
De tuin is voorzien van houten erfafscheidingen, wat zorgt voor een beschut gevoel en voldoende privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom en biedt de ruime opzet volop mogelijkheden om naar eigen wens van het buitenleven te genieten.
Berging: fietsenberging is inpandig te bereiken en ligt aan de achterzijde van de woning.
Bent u op zoek naar een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnige achtertuin op het westen? Dan is Geraniumstraat 9 in Gouda zeker een bezichtiging waard. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met voorzieningen op loopafstand, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen.