Westerkade 2-311 2802 SL Gouda

BIJZONDER! Op zoek naar iets unieks? Dit zeer royale en fraai afgewerkte appartement is gelegen in een voormalig monumentaal kaaspakhuis (Rijksmonument) en was destijds het kantoor van De Producent, waardoor je op een hele bijzondere locatie woont. Het kaaspakhuis is in 2017 getransformeerd tot een appartementencomplex met ruim 50 appartementen verdeeld over 4 verdiepingen. Hierbij is de industriële uitstraling behouden en zijn de appartementen speels zijn ingedeeld. Het betreft hier een appartement van 178 m² gelegen op de derde verdieping van het complex. De eyecatcher is de verrassend ruime woonkamer, die uitblinkt door de oppervlakte van maar liefst 74 m². De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht over de stad en de kromme Gouwe. Verder beschikt het appartement over een grote leefkeuken met kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur, een slaapkamer en een moderne badkamer met grote inloopdouche en ligbad. Met eenvoudige aanpassingen kan de indeling gewijzigd worden zodat drie slaapkamers of een werkruimte mogelijk zijn. Door de vele openslaande raampartijen op het zuid westen en de brede vensterbanken kun je genieten van het buitenleven in het zonnetje.

Naast de inpandige bergruimte in het huis is er ook een grote berging in het souterrain en apart daarvan een gemeenschappelijke plek voor de fietsen en scooters. Op het parkeerterrein naast het complex is er een eigen parkeerplaats met optie tot een laadpaal v.a. juli. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A, waardoor je geniet van de charme van de jaren ’30 gecombineerd met het hedendaags comfort van nu.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum, in een prettige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. Zo liggen de supermarkt en het openbaar vervoer op nog geen minuut lopen. Ook restaurants, sportaccommodaties, zorgvoorzieningen en scholen liggen op loopafstand. Binnen enkele minuten met de fiets ben je bij het NS-station én in de historische binnenstad van Gouda, waar er tal van restaurants, terrassen, boetiekjes en grote kledingwinkels zijn. Grote steden als Den Haag, Utrecht en Rotterdam zijn zowel met de auto als de trein in ca. 30 minuten bereikbaar. Amsterdam is iets verder weg maar ook binnen het uur met de auto of trein te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Via de afgesloten entree is het atrium met sfeervolle lichtinval te bereiken. Hier zijn de trappenhuizen en een tweetal liftinstallaties op fraaie wijze gesitueerd. In het atrium zijn de originele kaasplanken gebruikt bij de wandafwerking, een artistieke herinnering aan het oude kaaspakhuis. Naast het centrale atrium is er bij dit appartement een separaat inpandig trappenhuis, sfeervol ingericht met geglazuurde tegels, glas-in-lood en gebrandschilderd glas. Vanaf dit trappenhuis is er apart een directe toegang tot de woning (keuken).

Vanaf de begane grond is er toegang tot het souterrain waar zich een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging bevinden. Naast het complex ligt een afgesloten parkeerterrein waarvan één parkeerplaats bij het appartement hoort.

Derde verdieping:
Entree/hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en toegang tot de leefkeuken van maar liefst 34 m². De keuken is voorzien van een kook- en spoeleiland met gezellige bar. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, een hetelucht-/stoomoven, een grote inductiekookplaat, een in de verlichting geïntegreerde afzuiginstallatie en een kokend waterkraan. De keuken is afgewerkt met een dik, betonnen aanrechtblad. In de hal en keuken ligt een fraaie Terrazzo vloer en de keuken is voorzien van hetzelfde geglazuurde tegelwerk als in het inpandige trappenhuis, welke direct vanaf de keuken toegankelijk is. Door de glazen pui in de keuken is er een mooi uitzicht op het monumentale trappenhuis dat met zijn mooie glas en lood ramen zorgt voor een prachtige lichtinval. De keuken heeft een vaste kast en een grote inpandige berging, hier bevindt zich de wasmachine-aansluiting.

De woonkamer is via de keuken toegankelijk. De ruimte en lichtinval vallen meteen op. Het betreft een L-vormige woonkamer welke ruim is, maar toch sfeervol en intiem. In de woonkamer is een aparte hoek, momenteel in gebruilk als coach- en loungeruimte , die eenvoudig omgebouwd kan worden tot een extra (afgesloten) slaap- of werkkamer. Vanaf de verhoogde houten vlonder of vanuit de brede vensterbank kijk je mooi uit over de wijk Korte Akkeren. Over de gehele lengte van bijna 14 meter kunnen de ramen open en zijn er onder de brede vensterbank vaste kasten.

Via dubbele stalen deuren is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer van ca 36m². Ook in de slaapkamer vallen de vele raampartijen direct op, van waar er weer een mooi vergezicht is op een ander deel van de stad en de Kromme Gouwe. De slaapkamer beschikt over een ruime kleedkamer met een royale kastenwand en een vaste kast. Ook hier kan indien gewenst eenvoudig nog een extra werk- of slaapkamers gemaakt worden.
Via houten schuifdeuren heb je toegang tot de badkamer. In de badkamer vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een ligbad, een designradiator, een betonnen wastafel met twee kranen en een bergmeubel.

Het gehele appartement is voorzien van Terrazzo- en gietvloeren met vloerverwarming. De huidige eigenaren hebben gekozen voor grote, open ruimtes. Liever meer slaapkamers of een afgesloten werkkamer? Door de woon- en slaapkamer iets aan te passen kunnen er eenvoudig twee extra slaapkamers en/of werkkamer gerealiseerd worden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1924, getransformeerd in 2017
- Woonoppervlak: ca. 178 m²
- Gelegen op eigen grond
- Zeer royale woonkamer
- Drie slaapkamers en/of werkkamer mogelijk
- Energielabel A
- Op-en-top afgewerkt
- Modern, industrieel én karakteristiek
- Eigen parkeerplaats, v.a. juli is een laadpaal mogelijk
- Elektrische zonwering in de woonkamer
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 447,67,-
- Gelegen aan de rand van het centrum, nabij alle voorzieningen
- Externe garage box in directe omgeving optioneel te koop
- Oplevering in overleg

Verkoper aan het woord:
Na bijna tien jaar met veel plezier te hebben gewoond in dit geweldige appartement gaan wij het binnenkort verlaten. Het verlangen om te reizen én dichter bij onze kinderen en kleinkinderen te wonen spelen hierin een grote rol.

Wat gaan we vooral missen?

Het kopje koffie ‘s morgens in de vensterbank, het glaasje wijn in dezelfde vensterbank genietend voor het open raam van de zonsondergang.

Het uitzicht op de vaak prachtig gekleurde wolkenpartijen wanneer de avond valt.
De gezellige royale keuken met vanaf de kookplek uitzicht op het authentieke trappenhuis met schitterende glas in lood ramen.
De woonkamer die volop ruimte biedt voor etentjes, feestjes en fijne momenten met familie en vrienden.
Vanuit bed zó het bad instappen.
De prettige coach/meditatie ruimte.
Wandelend of fietsend zó de natuur in, richting het Groene Hart of de Reeuwijkse Plassen.
Binnen 10 minuten langs de bootjes aan de Turfsingel het gezellige Goudse stadshart inlopen voor de markt, vele leuke restaurantjes, terrassen en barretjes.
En last but not least: De buren, o.a. supermarkt Lidl, wat een gemak om die letterlijk naast de deur te hebben, inclusief elke dag vers afgebakken broodjes!

Wij wensen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier en geluk toe als wij hier hebben mogen meemaken.

Hypotheekadvies:
Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder