Huispedia
99 m2 wonen
97 m2 perceel
4 kamers
B

Eerste E.J. Potgieterstraat 30

99 m²
97 m²
4 kamers
B
2802 LE Gouda
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 414K – 459K
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen in een rustige en karakteristieke straat in Gouda Korte-Akkeren, vindt u deze goed onderhouden en verrassend ruime eengezinswoning met circa 99 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, drie slaapkamers, een aparte wasruimte en een zonnige achtertuin met berging. De authentieke uitstraling met karakteristieke dwarskap, wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort, zoals een moderne badkamer, een verzorgde keuken en een lichte doorzonwoonkamer. De dakkapel op de tweede verdieping zorgt bovendien voor een volwaardige extra kamer. Een ideale woning voor gezinnen en thuiswerkers die op zoek zijn naar ruimte, licht en een praktische indeling.
Begane grond
Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer.
De doorzonwoonkamer van circa 25 m² wordt gekenmerkt door grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een lichte vloer en neutrale wanden en biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een zit- en eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en spoelbak. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Aangrenzend vindt u een praktische berging.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte.
Beide slaapkamers zijn goed van formaat en beschikken over grote ramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en flexibel in gebruik, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
De moderne badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de aanwezige dakkapel is hier een volwaardige derde slaapkamer gerealiseerd. Deze ruimte is licht en praktisch in te richten.
Op de overloop bevindt zich extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er knieschotberging aanwezig, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers en seizoensspullen.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zitplek. De tuin beschikt over een houten berging en een achterom. Door de gunstige ligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om tot rust te komen of om gezellig buiten te eten.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte ca. 99 m²
* Drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
* Lichte doorzonwoonkamer
* Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel
* Dakkapel op de tweede verdieping
* Aparte wasruimte
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom
* Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving
* Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen
* Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning.
Afmetingen woning
• Woonkamer c.a. 3,5x8,11
• Keuken c.a. 4,06x1,57
• Toilet 0,98x1,57
• Slaapkamer 4,05x2,80
• Slaapkamer 3,88x2,80
• Wasruimte 1,48x1,72
• Badkamer 3,2x1,72
• Slaapkamer 3,85x2,73
Verkopers vertellen…
"We hebben met veel plezier gewoond in dit fijne, lichte huis. De straat is erg rustig en als buren helpen we elkaar graag en zetten we bijvoorbeeld jaarlijks gezamenlijk de kerstboom op. Door de ligging wandelen en fietsen we makkelijk naar de binnenstad om in de zomer een ijsje te halen of verse Goudse kaas op marktdagen. Afgezien van veel licht in het huis, is er ook altijd wel een zonnig plekje in onze voor- of achtertuin. Hier hebben we dan ook altijd graag gezeten en getuinierd. We hopen dat je/jullie als nieuwe bewoners je net zo thuis gaan voelen als wij!"
Bent u op zoek naar een ruime en verzorgde gezinswoning op een prettige locatie in Gouda? Dan is deze woning aan de Eerste E.J. Potgieterstraat 30 absoluut een bezichtiging waard.
Boer Makelaardij brengt u graag in contact met onze vaste hypotheekpartners Raymond Imbens of John Olsthoorn van Avant Groep Gouda voor een professioneel en onafhankelijk hypotheekadvies. Bel 085-8226222 of mail naar [email protected] / [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 459.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1940
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
97 m2
Inhoud
359 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GOUDA F 2191
Oppervlakte
97 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Verkocht geboden
    € 400.000
  2. 11-05-2026 · Boer Makelaardij Midden-Holland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 414.000 – 459.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.404/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lethmaetstr. 53 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Woudstraat 90 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Emmastraat 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12970
€
Hypotheeksom € 436000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.813,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Eerste E.J. Potgieterstraat 30

De WOZ-waarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerste E.J. Potgieterstraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Eerste E.J. Potgieterstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van De Korte Akkeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Korte Akkeren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.96 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.51 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 4.95 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 5.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Eerste E.J. Potgieterstraat 30 in Gouda ligt tussen de 414.000 en 459.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerste E.J. Potgieterstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerste E.J. Potgieterstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.