Huispedia
86 m2 wonen
128 m2 perceel
5 kamers
G

Gansstraat 25

86 m²
128 m²
5 kamers
G
2802 CV Gouda
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 3.895/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 351K
Huispedia Woningwaarde
1938
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de Gansstraat in Gouda treft u deze karakteristieke eengezinswoning van circa 86 m².
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, keuken, badcel, meerdere slaapkamers en een diepe groene achtertuin.
Bijzonderheden:
Vier slaapkamers (mogelijk 5) verdeeld over twee verdiepingen
Eenvoudige keuken en eenvoudige badkamer
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval
Diepe achtertuin met meerdere bergingen
Verwarming middels gaskachel(s)
Funderingsrapport van 2020 aanwezig
De woning dient gemoderniseerd te worden
Enkele kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 86.8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon) 5,60 m2
Externe bergruimte ( 3 houten bergingen) 22,8 m2
Bruto vloeroppervlakte:
(bekijkt u de plattegronden voor schematische indeling en afmetingen)
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning in de hal, waar zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
De woonkamer is een fijne doorzonruimte met grote raampartij aan voorzijden en
openslaande deuren naar de tuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een royale eethoek met zicht op de tuin.
Aan de achterzijde van de woning treft u de beperkte keuken.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een
vaste kast. De kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon.
Tevens is er een kleinere slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is beperkt in omvang.
De tweede verdieping biedt ruimte en mogelijkheden.
Hier zijn mogelijk 2 slaapkamers te realiseren.
2 dakramen maken de zolder lichtrijk.
Mede dankzij de aanwezige bergruimte is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapverdieping, werkruimte of hobbyruimte.
De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen en bestrating.
Tevens zijn er een houten bergingen aanwezig voor extra opslag en is de tuin bereikbaar via een achterom.
Omgeving:
In de directe omgeving vind je het speeltuintje, voetbalveld en het nieuw aangelegde parkje aan het Vogelplein. Hier kunnen kinderen veilig buiten spelen.
Algemeen:
- Verkoop middels “as is, where is”- clausule
- Niet bewoners clausule van toepassing
- Funderingsrapport aanwezig
- De woning is aan modernisering toe
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 351.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1938
Monument

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
gaskachel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
128 m2
Inhoud
307 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

GOUDA E 4160
Oppervlakte
128 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 335.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,5%.

€ 311.000 – 351.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.837/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karekietstr. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Vogelplein 43 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Gansstraat 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10850
€
Hypotheeksom € 330000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.785,-
Geschatte belasting € 149 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gansstraat 25

De WOZ-waarde van Gansstraat 25 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 67.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gansstraat en 0.1% lager dan de realistische woningwaarde van Gansstraat 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van De Korte Akkeren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk De Korte Akkeren ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Gouda 1.33 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 5.1 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 5.61 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
42%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gansstraat 25 in Gouda ligt tussen de 311.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 0.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gansstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gansstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.