74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Van Rhijn Makelaars verkoopt:
VOOR DE LIEFHEBBER(S) VAN STIJLVOL WONEN Wonen op een werkelijk UNIEKE PLEK aan de karaktervolle Turfsingel! Dit uiterst SFEERVOLLE WOONHUIS uit ca. 1800 combineert historische charme met het comfort van nu. Achter de monumentale uitstraling schuilt een COMPLEET GEMODERNISEERD en INSTAPKLAAR HUIS, verdeeld over drie woonlagen. Vanuit de woonkamer kijk je prachtig uit over het water, de sluis en de Kattensingel – een levendig en schilderachtig decor dat nooit verveelt. Met een nieuwe keuken, moderne badkamer en een warme, authentieke sfeer is dit een ideaal huis voor de liefhebber van bijzonder en sfeervol wonen, PAL TEGEN HET HISTORISCHE CENTRUM VAN GOUDA AAN. Ook zeer dichtbij het centraal station en de uitvalswegen gelegen! Bouwjaar ca. 1800. Woonoppervlakte ca. 52m2. Inhoud 179m3. Eigen grond 22m2. Gemeentelijk monument. De Turfsingel: De Turfsingel is een van de oudste waterlopen van Gouda en speelde vroeger een belangrijke rol in de aanvoer van turf, dat eeuwenlang dé brandstof van de stad was. Langs de singel stonden pakhuizen en kleine werkplaatsen, waar schepen dagelijks aanmeerden om hun lading te lossen. Door de gunstige ligging aan de rand van het historische centrum groeide de Turfsingel uit tot een levendige verbindingsroute tussen verschillende stadsgrachten. Tegenwoordig is het gebied vooral geliefd vanwege de charmante mix van historische bebouwing, rustige woonstraten en open water. In de zomer is de singel een populaire vaarroute voor pleziervaartuigen, waarbij sloepen en kleine bootjes langzaam langs de schilderachtige kades glijden. Door de aanwezigheid van de sluis en het uitzicht op de Kattensingel is het een plek waar altijd iets te zien is. Het is daarmee zowel een historisch décor als een moderne ontmoetingsplek voor bewoners en voorbijvarende recreanten. Begane grond: Via de entree met vernieuwde meterkast bereik je de ruime woonkeuken, voorzien van een stijlvolle rechte opstelling in taupekleur en uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een passende vaste servieskast en extra opbergruimte, waardoor alles netjes binnen handbereik blijft. Aansluitend bevindt zich de sfeervolle living, afgewerkt met massieve, Frans gerookte eikenhouten planken die direct een warme en huiselijke sfeer creëren. De ramen met roeden bieden een prachtig uitzicht over het water van de Turfsingel, waardoor de living een levendig maar rustgevend karakter krijgt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op het overloopje bevindt zich een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. De eerste verdieping is volledig ingericht als zitgedeelte en vormt daarmee een bijzonder lichte en rustige leefruimte. Dankzij de hogere ligging is het uitzicht nog weidser en geniet je van optimale privacy ten opzichte van voorbijvarende boten. De woonkamer is uiterst sfeervol afgewerkt met Frans eiken en wordt gekenmerkt door authentieke details, zoals de gemetselde schouw (niet in gebruik) en de fraaie houten balken die in het plafond zichtbaar zijn. Het uitzicht over het water van de Turfsingel en de doorkijk richting de Kattensingel maken deze verdieping tot een unieke plek om heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping doet denken aan een luxe hotelsuite, met een open badkamer die is voorzien van een royaal ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet, verwarmde spiegel en comfortabele vloerverwarming. De open, hoge kapconstructie (geïsoleerd) geeft deze verdieping een bijzonder sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. Dankzij het dakraam valt er extra veel daglicht binnen, wat de kamer een lichte en serene ambiance geeft. Vanuit het bed heb je een schitterend uitzicht over het water, waardoor je elke ochtend wakker wordt met het rustgevende beeld van langsvarende bootjes. Verbouwing en modernisering: Dit huis is de afgelopen jaren met veel zorg en liefde volledig verbouwd en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, het sanitair en de complete elektrische installatie vernieuwd. In 2023 is een volledige renovatie uitgevoerd, waaronder daklatten, damnoppen folie, nokvorsen, gootlijst, lood en goten. In 2024 is een nieuwe Intergas combiketel geplaatst en zowel het binnen- als buitenschilderwerk is afgerond. Dit huis is instapklaar! Algemeen: - het betreft hier een gemeentelijk monument; - op ca. 5 minuten wandelafstand van de historische markt; - op ca. 6 minuten wandelafstand van het centraal station; - op ca. 5 minuten autoafstand van uitvalswegen A-12 en A-20; - het betreft hier parkeren met een parkeervergunning (verkrijgbaar via Parkeerservice Gouda); - VERHUIZEN ZONDER KLUSSEN; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Turfsingel 76
De WOZ-waarde van Turfsingel 76 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfsingel en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Turfsingel 76.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Turfsingel 76 in Gouda ligt tussen de 318.000 en 351.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfsingel. Met een vraagprijs van € 312.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfsingel 76? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
