In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tuinstraat 81 Gouda is

€ 790.000 - 918.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 21.000 meer

Tuinstraat 81 2801 ZP Gouda

168m²

153m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 2 december 2025

Vraagprijs

€ 695.000

Bod

€ 000.000
Lichte woning Bad aanwezig Open keuken Karakteristieke uitstraling Tuin aanwezig Tuin op het oosten Rustige weg Garage aanwezig Haard aanwezig Apart toilet aanwezig
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tuinstraat in Gouda ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Tuinstraat 81 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 153 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 104.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 80% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stijlvol wonen in Gouda, dan is dit de buurt die je zoekt. Tuinstraat 81 is gelegen in de fijne buurt Binnenstad. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 168 m2
  • Perceeloppervlakte 153 m2
  • Inhoud 660 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 81 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 790.000 – 918.000
Woningwaarde
+2.64%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21330
Hypotheeksom € 854000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 555,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1354,-
Geschatte belasting € 113 /mnd
WOZ Tuinstraat 81

De WOZ-waarde van Tuinstraat 81 is 589.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 139.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 31% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 81.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
5 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 520.840
  • Woningwaarde jaartrend +0.13%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.42km - Treinstation
Gouda Goverwelle 3.1km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.62km - Treinstation
Scholen
rk basisschool St. Aloysius 0.22km - School
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.31km - School
Prinses Julianaschool 0.82km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Tuinstraat 81 2801 ZP Gouda

168m²

153m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tuinstraat 81 in Gouda ligt tussen de 790.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 165.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tuinstraat 81? Bekijk het complete waarderapport.