Huispedia
75 m2 wonen
3 kamers
C

Peperstraat 29-C

75 m²
3 kamers
C
2801 RD Gouda
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.667/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 396K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 770 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

19 dagen te koop
79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek wonen in hartje Gouda: karakteristieke loft met vide en zonnig balkon!
Midden in het historische centrum van Gouda, in het voormalige St. Jozefschoolgebouw aan de charmante Peperstraat, vindt u dit lichte en sfeervolle appartement van circa 75 m², verdeeld over twee woonlagen. Het gebouw kent een rijke geschiedenis: ooit deed het dienst als meisjesschool en later als het bekende jongerencentrum ‘Over de Brug’, waar onder anderen Herman Brood optrad. Een plek vol historie en karakter!
Authentieke houten balken, grote raampartijen en een open woonkamer met vide geven de woning een bijzonder karakter, terwijl de moderne keuken en eigentijdse afwerking zorgen voor hedendaags wooncomfort. De slaapkamer op de tweede verdieping en het balkon met idyllisch uitzicht over het historische centrum van Gouda maken het geheel compleet.
Een unieke combinatie van historie, sfeer en modern wonen, op een plek met een bijzonder verhaal. Met winkels, restaurants en gezellige terrassen op loopafstand woont u hier midden in de levendige, historische binnenstad van Gouda!
Midden in de stad, maar verrassend rustig: de Peperstraat kent weinig verkeer en biedt een oase van rust in het historische centrum.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het historische centrum van Gouda
- Voormalig St. Jozefschoolgebouw daarna het bekende jongerencentrum ‘Over de Brug’,
- Oorspronkelijk bouwjaar circa 1900, volledig gerenoveerd in 2018
- Woonoppervlakte circa 75 m²
- Berging op de begane grond
- Appartement verdeeld over twee woonlagen
- Lichte woonkamer met hoge raampartijen en vide
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Slaapkamer op de eerste verdieping en open slaapruimte op de tweede verdieping
- Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet
- Separate toiletruimte op de eerste verdieping
- Karakteristieke houten balkenconstructie
- Appartement is volledig geïsoleerd
- De grote raampartijen zijn voorzien van speciale buitenjaloezieën, waarmee u het daglicht naar wens kunt filteren en een aangename, sfeervolle lichtinval in de woning creëert
- Cv-ketel uit 2018
- Airco aanwezig
- Centrale ligging: midden in het historische centrum van Gouda, met gezellige winkels, sfeervolle restaurants, levendige terrassen en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station, diverse openbaarvervoervoorzieningen, huisartsenpraktijken en scholen bevinden zich in de nabije omgeving.
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree en centrale hal met toegang tot de meterkastruimte en de fietsenberging met elektra. Vanuit de hal bereikt u het karakteristieke trappenhuis, dat leidt naar de entree van het appartement op de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal met toegang tot de toiletruimte, een slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer is een lichte en open leefruimte met een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen. De vide zorgt voor een ruimtelijk effect en geeft de woning een bijzonder karakter. De lichte vloerafwerking en de zichtbare plafondbalken zorgen voor een combinatie van modern comfort en authentieke details.
De open keuken bevindt zich langs de wand en is uitgevoerd met een strak keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de open opstelling staat de keuken in directe verbinding met het woongedeelte.
Vanuit de woonkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot het balkon. De grote glaspartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden uitzicht op de karakteristieke bebouwing van de binnenstad.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als werk- of studeerkamer. De separate toiletruimte is bereikbaar vanuit de hal. Een open trap in de woonkamer leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een open slaapruimte op de vide en een badkamer. De slaapruimte kijkt uit over de woonkamer en profiteert dankzij de hoge raampartijen van veel daglicht. De zichtbare houten balkenconstructie geven ook deze verdieping een karakteristieke uitstraling. Er is ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche, een wastafelmeubel met opzetwastafel, een spiegel en een toilet. Ook hier zijn de originele houten balken zichtbaar, wat een mooi contrast vormt met de moderne sanitaire voorzieningen.
Balkon:
Het appartement beschikt over een eigen balkon dat direct vanuit de woonkamer bereikbaar is. Hier kunt u buiten zitten en genieten van het uitzicht over de historische binnenstad van Gouda en de bijzondere omliggende bebouwing. Dankzij de grote glazen deuren vormt het balkon een prettig verlengstuk van de woonkamer.
Bent u op zoek naar een karakteristiek appartement met veel licht, een bijzondere indeling en een centrale ligging in Gouda? Dan nodigen wij u graag uit om Peperstraat 29 C tijdens een bezichtiging zelf te komen ervaren!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.667
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2018

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
75 m2
Inhoud
267 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 188 per maand

Kadastrale gegevens

GOUDA D 4244

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 350.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 360.000 – 396.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.027/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peperstraat 2-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • Peperstraat 16-4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod
  • Keizerstraat 27 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11250
€
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.806,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Peperstraat 29-C

De WOZ-waarde van Peperstraat 29-C is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Peperstraat en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Peperstraat 29-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 188,- /mnd
Kosten € 188 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Gouda 1.05 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.53 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Peperstraat 29-C in Gouda ligt tussen de 360.000 en 396.000 euro. Deze waarde is 34.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Peperstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Peperstraat 29-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Peperstraat 29-C waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 360.000 en € 396.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 350.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.667 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.188 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 79% van de 772 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Peperstraat 29-C al te koop?

2 weken, sinds 24 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 75 m² groot. Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2018.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 70 meter, 1 minuut lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 270 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,7 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Gouda op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Gouda Goverwelle op 3,5 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Waddinxveen Triangel op 7,2 km, 11 minuten rijden.

Hoe is het om in De Baan e.o. te wonen?

Er wonen ongeveer 1.510 mensen. In 62% van de huishoudens woont één persoon. 15% van de huishoudens is een gezin met kinderen.