Constantijn Huygensstraat 106, Gouda
109 m²
140 m² perceel
4 kamers
€ 415.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Molenwerf 6 2801 PP Gouda
Realistische vraagprijs
€ 344.000 -
419.000
Wonen
74 m2
Perceel
75 m2
Kamers
4
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast (slimme meter van Stedin, glasvezel en aanpassing voor inductie) en voordeur op maat gemaakt naar het originele exemplaar.
Ruime, lichtvriendelijke living, ca. 29.5m2 voorzien van massief White Washed eiken parketvloer (2020), radiatorombouw, glas in lood bovenlichtjes en top down plissé gordijnen.
Moderne keuken, ca. 10m2 (2021) aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van rechte keukenopstelling met Siemens vaatwasser, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, SMEG koelkast en combioven. De keuken is zeer strak afgewerkt, heeft uitzicht op de Motte en toegang tot het terras.
Indeling 1e verdieping:
Zeer ruime overloop, momenteel in gebruik als werkkamer, ca. 7m2 voorzien van dakraam met Velux zonwering en opstelplaats C.V.-ketel. Tevens biedt de overloop ook toegang tot het dakterras ca. 11m2 aan de achterzijde van de woning gelegen.
Ruime slaapkamer (1), ca. 14m2 voorzien van rooftop airconditioning (2021), PVC vloerafwerking (2020) en een en suite badkamer.
Luxueuze badkamer ca. 6m2 (2021) aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van nieuw kozijn met HR glas, inloopdouche met regendouche, wandcloset, infrarood bedienbare ventilatie en wastafel met wastafelmeubel.
Indeling souterrain:
Trapafgang naar het souterrain.
Slaapkamer (2) ca. 8m2 voorzien van grote schuifkastenwand (2021), buitendeur en toiletruimte met sanibroyeur (2021) en aansluiting wasapparatuur. Er is veel sfeer door middel van het sier-balkenplafond.
Buitenzijde:
Zonneterras ca. 6m2 op de begane grond aan de achterzijde van de woning gelegen op het zuidoosten.
Dakterras ca. 10m2 aan de achterzijde van de woning gelegen voorzien van vernieuwde schutting, loungebank met ingebouwde verlichting en uitzicht over de Motte.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.91x4.55/2.89m.
Keuken: ca. 3.99x2.89/1.98m.
Zonneterras: ca. 3.28x1.98m.
Werkkamer: ca. 2.03x3.07m.
Slaapkamer (1): ca. 3.62x4.13/3.44m.
Badkamer: ca. 1.60x3.44m.
Dakterras: ca. 4.25x3.07/2.11m.
Slaapkamer (2): ca. 3.25/3.13x2.72/1.97m.
Algemeen:
* bouwjaar 1872, inhoud ca. 251m2, woonoppervlakte ca. 74m2, gebouw gebonden buitenruimten ca. 18m2, eigen grond ca. 75m2;
* de woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd;
* de woning is voorzien van twee fijne zonneterrassen (ZO);
* alle vloeren zijn beton (anhydriet vloeren);
* terrasdeur wordt in januari vervangen door deur met dubbel glas;
* de woning is in 2000 volledig onder architectuur gerenoveerd, waarbij het dak, de wanden en de vloer zijn geïsoleerd;
* parkeren met parkeervergunning € 156,- voor sector 1, 4, 5 en 6;
* uitgebreide bouwtekeningen van architect Frank Goppel beschikbaar;
* de glas in loodramen zijn in 2001 volledig gerenoveerd;
* slimme meter van Stedin voor de Toon thermostaat (2021);
* het dak, de buitenwanden en vloer souterrain zijn geïsoleerd;
* tevens is vrijwel de gehele woning v.v. isolerende beglazing;
* dit fraaie woonhuis (Gemeentelijk Monument) is geheel in stijl, met gevoel voor historische
details, volledig gerenoveerd en voldoet volledig aan de eisen van deze tijd;
* de woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 344.000 - 419.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1872
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel Niet aanwezig Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 251 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
- GOUDA C 3229
- Oppervlakte 75m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molenwerf 6 in Gouda
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 344.000 -
419.000
+12.35%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Molenwerf 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molenwerf 6 in Gouda ligt tussen de 344.000 en 419.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molenwerf 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gouda
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gouda. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molenwerf 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gouda.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molenwerf 6 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,23 km |
| Snelweg afrit | 3,79 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 502.279
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.88%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
