Molenwerf 6 2801 PP Gouda

74 m²
wonen
75 m²
perceel
4
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 402.000 – 467.000
18 m²
Buitenruimte
€ 402.000 – 467.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

mooie keuken dakterras monumentaal
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molenwerf in Gouda ligt deze unieke eengezinswoning. Molenwerf 6 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 74 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 75 m2. De woning is gebouwd in 1872, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Molenwerf. Als we naar het perceel kijken is dit 20.2% kleiner dan het gemiddelde.

Uniek wonen in Gouda, dan ben je hier aan het juiste adres. Molenwerf 6 is gelegen in de leuke buurt Binnenstad. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gouda, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 74 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 75 m2
  • Inhoud 251 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning in het centrum, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • GOUDA C 3229
  • Oppervlakte 75m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenwerf 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.000 – 467.000
Woningwaarde
+2.6%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12930
Hypotheeksom € 434000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 373,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1172,-
Geschatte belasting € 98 /mnd
WOZ Molenwerf 6

De WOZ-waarde van Molenwerf 6 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenwerf en 8.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenwerf 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

20 Overboden
0 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 520.840
  • Woningwaarde jaartrend +0.13%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.06km - Treinstation
Gouda Goverwelle 3.38km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.26km - Treinstation
Scholen
rk basisschool St. Aloysius 0.15km - School
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.23km - School
Prinses Julianaschool 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molenwerf 6 in Gouda ligt tussen de 402.000 en 467.000 euro. Deze waarde is 6.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Molenwerf. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Molenwerf 6? Bekijk het complete waarderapport.