Huispedia
153 m2 wonen
4 kamers
B

Oosthaven 53

153 m²
4 kamers
B
2801 PE Gouda
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.902/m²
Vraagprijs per m²
€ 636K – 722K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Modern wonen in een fantastisch monument midden in de binnenstad van Gouda!
Het appartement bevindt zich in een monumentaal pand met een unieke geschiedenis als voormalig bankgebouw. De geschiedenis is nog goed zichtbaar door de originele bankkluisjes die in de hal van het appartement herplaatst zijn, naast de algemene hal met marmer en het imposante monumentale trappenhuis.
De woning bevindt zich op de begane grond en biedt met een woonoppervlakte van ca. 153 m2 volop ruimte en comfort. De woning loopt geheel van voor naar achteren, is 30 meter diep en wordt halverwege onderbroken door een sfeervolle patio. Aan de achterzijde bevindt zich de mooie serre met openslaande deuren naar de tuin.
De woning is in 2019/2020 volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Zo is het appartement voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie en HR-glas wat resulteert in energielabel B. Wat ook opvalt is dat de gehele woning modern en ruimtelijk is ingedeeld met oog voor details waarbij privacy en lichtinval goed met elkaar zijn afgestemd. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat een groot voordeel is op deze centrale locatie.
Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Modern appartement: voorzien van grote leefruimte met authentieke details
- Afwerking: de woning is modern afgewerkt en instapklaar
- Duurzaam: de woning is v.v. energielabel B, HR-glas en gevel- en vloerisolatie
- Locatie: midden in het historische centrum van Gouda
- Ligging: Dit gemeentelijke monument is gelegen aan een gracht in aan de rand van de binnenstad. De gezellige markt en de winkels bevinden zich op loopafstand.
Extra’s:
- Patio
- Tuin met privé berging
- Eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via een eigen brug en wordt afgesloten met een hek.
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Actieve VvE a € 332,88 per maand.
Bouwjaar 1650, renovatiewoning 2019/2020, woonoppervlakte ca. 153 m² en inhoud ca. 763 m³.
Indeling:
Begane grond:
Entree via de ruime hal met oude bankkluisjes als bijzonder detail. Vanuit de hal is een toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de moderne Poggenphol keuken en de eetkamer, waardoor het geheel een lichte en open leefruimte is geworden. De keuken is v.v. inbouwapparatuur en veel opbergruimte en vanuit de keuken is een toegang tot een apart toilet en een berging.
De woning beschikt over een werkkamer en een ruime slaapkamer met een uitbouw. Aangrenzend aan zowel de slaapkamer als de werkkamer bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
Buitenruimte:
Vanuit de woonkamer en de werkkamer is de patio van ca. 14 m2 bereikbaar. Achter de uitbouw ligt de tuin op het oosten met een berging van ca. 2 m2 en een eigen parkeerplaats.
Afmetingen:
Woonkamer: ca. 7.34 x 5.31
Keuken: ca. 5.16 x 3.31
Eetkamer: ca. 4.22/3.90 x 5.31
Badkamer: ca. 1.56/2.95x 3.86
Slaapkamer: ca. 2.97 x 5.63
Werkkamer: ca. 3.35 x 2.20
Kamer: ca. 2.17 x 5.63
Patio: ca. 3.54 x 3.86
Berging: ca. 3.12 x 1.87
Woonomgeving:
Oosthaven 53 is gelegen in één van de meest karakteristieke straten van het historische centrum van Gouda. Het appartement ligt aan de gracht en de omgeving biedt een combinatie van historie en een rustige sfeer.
Op loopafstand vindt u een breed aanbod aan voorzieningen die de binnenstad te bieden heeft zoals winkels, horeca, supermarkten en het sfeervolle marktplein. Ook het Houtmansplantsoen, een klein maar groen stadspark, ligt op korte afstand en biedt een fijne plek om te ontspannen midden in de stad.
Voorzieningen in de buurt:
De woning ligt zeer centraal ten opzichte van allerlei voorzieningen. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen en kinderopvanglocaties aanwezig. Voor sport en reactie zijn er verschillende sportclubs- en accommodaties in en rond de stad. Daarnaast is er iedere week op donderdag en zaterdag markt in het centrum van Gouda.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Oosthaven 53 is uitstekend. Dankzij de centrale ligging zijn vrijwel alle voorzieningen te voet of per fiets goed bereikbaar. Station Gouda ligt op ca. 15 minuten lopen en ook zijn er meerdere bushaltes op korte loopafstand. Daarnaast zijn de A12 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Utrecht en Rotterdam gemakkelijk te bereiken zijn.
“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 636.000 - 722.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1650
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Inhoud
763 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
18 m2
Balkon / terras
32 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 332 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. Te koop
  3. 17-07-2018 · Door makelaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,3%.

€ 636.000 – 722.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.431/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Korte Noodg. 15 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Peperstraat 77 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Peperstraat 79 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17810
€
Hypotheeksom € 678000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 472,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.820,-
Geschatte belasting € 152 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 565.000.

WOZ Oosthaven 53

De WOZ-waarde van Oosthaven 53 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit getal is 24.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oosthaven en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Oosthaven 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 332,- /mnd
Kosten € 332 /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.99 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.12 km · 2 min. lopen
  • Gouda 1.28 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.32 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 7.41 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
62%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oosthaven 53 in Gouda ligt tussen de 636.000 en 722.000 euro. Deze waarde is 8.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oosthaven. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oosthaven 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.