Huispedia
168 m2 wonen
254 m2 perceel
6 kamers

Turfmarkt 39

168 m²
254 m²
6 kamers
2801 GV Gouda
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 2.946/m²
Vraagprijs per m²
€ 620K – 699K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aantrekkelijk gemeentelijk monument met een zeer ruime tuin en een grote werk-/hobby loods!
Dit karakteristieke gemeentelijk monument uit 1822 is een zeldzame kans midden in Gouda. De woning heeft 4 slaapkamers, een diepe tuin op het zuidoosten en een grote loods achter op het perceel die ideaal is als werkplaats of hobbyruimte. De ligging aan de sfeervolle Turfmarkt brengt het historische stadsbeeld letterlijk tot aan de voordeur. De woning is eenvoudig afgewerkt en toe aan modernisering, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er een eigentijds en comfortabel thuis van te maken.
Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Gemeentelijk monument
- Grootte: 4 slaapkamers en ruime woonkamer
- Afwerking: een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren
- Locatie: gelegen in het historische hart van Gouda
- Ligging: direct aan de gracht, met een authentiek en karakteristiek straatbeeld
Extra’s:
- Gemeentelijk monument
- Diepe tuin op het zuidoosten
- Grote werk-/hobby loods in de tuin
Bouwjaar 1822, woonoppervlakte 168 m², inhoud ca. 688 m³ en perceeloppervlak 254 m².
Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en trapopgang naar verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de voorkamer met uitzicht op de gracht en met aansluiting voor een gaskachel. Middels en suite deuren is een doorgang naar de achterkamer met kastruimte met een directe verbinding met de tuin.
Vanuit de achterkamer is een tweede hal bereikbaar. Deze tweede hal biedt toegang tot een toilet, de tuin en de eenvoudige keuken. De keuken geeft toegang tot een eenvoudige doucheruimte.
De achtertuin ligt op het zuid oosten en dankzij de diepte en ligging is het er sereen. Achterin bevindt zich een ruime loods met hierin ook nog 2 aparte delen die als bergingen geschikt zijn/ Deze ruime loods is ideaal voor een opslag, werk of hobby ruimte.
Eerste verdieping:
Een ruime hal met trapopgang en toegang tot de vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime eerste slaapkamer. Vanuit de hal is toegang tot een tweede keukenruimte v.v. vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer v.v. vaste kasten en toegang tot een separaat toilet.
Tweede verdieping:
Overloop met diverse bergruimtes en praktische knieschotten. Op deze verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en een tweede slaapkamer aan de achterzijde v.v. vaste kast.
Afmetingen
Begane grond:
Voorkamer: ca. 8.03 x 3.18
Achterkamer: ca. 5.42 x 3.17
Keuken: ca. 3.33 x 2.12
Douche: ca. 1.00 x 2.12
Eerste verdieping:
Slaapkamer 1: ca. 4.47/4.44 x 4.43
Slaapkamer 2: ca. 5.18 x 4.47
Keuken: ca. 3.87 x 1.71
Tweede verdieping:
Slaapkamer 3: ca. 5.94 x 3.75
Slaapkamer 4: ca. 2.89 x 4.10
Buitenruimte:
Loods: ca. 10.85 x 7.40
Berging: ca. 2.26 x 2.12
De woonomgeving:
De Turfmarkt 39 ligt in het historische hart van Gouda en dankt zijn naam aan de turfhandel die hier eeuwenlang plaatsvond. Turf werd via de gracht aangevoerd en op deze plek opgeslagen en verhandeld, waardoor de straat een belangrijke rol speelde in de stadsontwikkeling. Al in de veertiende eeuw was de gracht aan beide zijden bebouwd, wat vandaag de dag nog terug te zien is in de vele monumentale panden langs het water. Met dertig rijksmonumenten, waaronder het Admiraalshuis, de voormalige synagoge en de Trappenbrug, heeft de Turfmarkt een bijzonder authentiek straatbeeld.
Bron: Turfmarkt (Gouda) - Wikipedia
Voorzieningen in de buurt:
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten liggen op slechts enkele minuten lopen en in het centrum van Gouda vind je een uitgebreid winkelaanbod. Daarnaast is er elke donderdag en zaterdag markt op het Marktplein.
In de omgeving bevinden zich meerdere basis- en middelbare scholen, evenals diverse kinderopvanglocaties. Ook op het gebied van sport en ontspanning zijn er veel mogelijkheden. Zo zijn er verschillende fitnessclubs in de buurt en liggen meerdere voetbalverenigingen op korte fietsafstand. Cultuurliefhebbers kunnen terecht bij het Filmhuis of Museum Gouda, beide op korte afstand.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Station Gouda bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en bushaltes bevinden zich op loopafstand. De A12 en A20 zijn snel te bereiken, waardoor steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk aan te rijden zijn.
“Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 620.000 - 699.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Bouwjaar
1822
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
168 m2
Perceeloppervlakte
254 m2
Inhoud
688 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
66 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-02-2026 · Klein Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 495.000
  2. 03-12-2025 · Klein Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,7%.

€ 620.000 – 699.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.923/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Swieten. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 849.000
    Winnend bod
  • Regentessep. 13 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Turfmarkt 71 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17430
€
Hypotheeksom € 659000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 543,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.129,-
Geschatte belasting € 177 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 650.000.

WOZ Turfmarkt 39

De WOZ-waarde van Turfmarkt 39 is 650.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 24.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Turfmarkt en 1.3% lager dan de realistische woningwaarde van Turfmarkt 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.3 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Gouda 0.66 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.81 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
21%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
30%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Turfmarkt 39 in Gouda ligt tussen de 620.000 en 699.000 euro. Deze waarde is 7.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Turfmarkt. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Turfmarkt 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.