Huispedia
231 m2 wonen
206 m2 perceel
8 kamers
E

Blauwstraat 17

231 m²
206 m²
8 kamers
E
2801 HE Gouda
Verkocht in juli 2025
Vraagprijs
€ 700.000
€ 3.030/m²
Vraagprijs per m²
€ 773K – 872K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wil je bijzonder wonen in de gezellige binnenstad in een geweldig grachtenpand met zonnige tuin en dakterrassen? Dan ben je op Blauwstraat 17 aan het goede adres! Dit Rijksmonument heeft naast de bijzondere uitstraling aan de voorzijde, aan de binnenzijde mooi robuuste, karakteristieke elementen en een verrassende indeling met veel kamers. Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken. Een uniek woonhuis met aan de voorzijde de reuring van de stad en aan de achterzijde een oase van rust en groen. De dakterrassen hebben uitzicht op de Sint Jan’s kerk, de Gouwekerk en het stadhuis. Kom kijken, bied en geniet!
Bouwjaar van oorsprong laat middeleeuws. Het woonoppervlak bedraagt 231 m², de inhoud 720 m³. Gelegen op 206 m² eigen grond.
De indeling is als volgt:
Begane grond: entree, royale hal/voorkamer (voormalige winkelruimte) met meterkast, karakteristieke tegelvloer, kraaldelen lambrisering, “etalage”, kleine hal (met mogelijkheid tot een eigen voordeur in geval van dubbele bewoning) met meterkast en trapopgang. De open ruimte heeft schuifdeuren naar de twee treden lager gelegen slaap-/woonkamer/studio met balkenplafond, granitovloer (onder het zeil), een open kast, openslaande deuren naar een "overkapping" (te renoveren). Dichte keuken met eiken laminaatvloer, twee kunststof aanrechtbladen, rvs spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, veel laden, een kast met de cv-ketel (2009) en toegang tot de tuin. Vanuit de keuken is ook de badkamer I bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, wastafel, toilet, designradiator en een raam.
Tussenhal met oude plavuizen en een trap naar een…
Entresol aan de achterzijde: overloop met diepe trapkast, (slaap)kamer/hobbyruimte aan de achterzijde met triplex plafond, slaap-/werkkamer met karakteristieke ramen, een nis met ruimte voor een bed en een balkenplafond. Zicht op de achtertuin.
1e verdieping: overloop, prachtige, lichte woonkamer aan de voorzijde met fraai, authentiek balkenplafond, strak gestuukte wanden en plafond, inbouwspots, een eiken laminaatvloer, grote ramen aan de voorzijde met zicht op de gracht en een doorkijk naar de keuken. Via enkele treden is de gezellige woonkeuken aan de achterzijde bereikbaar. De keuken is voorzien van een spoeleiland, inbouwapparatuur en veel kastruimte en laden. Deur naar het dakterras. Portaal met toilet. Trap naar het entresol.
2e verdieping: overloop/gang met vaste kast, deur naar het dakterras. Ruime badkamer II (geheel crème/zandkleuring betegeld) aan de voorzijde met originele balken in het zicht, ligbad, douchecabine, twee wastafels met meubel, hangend toilet (Sanibroyeur), designradiator, wasmachineaansluiting, Velux dakraam, koekoek. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met mooi uitzicht op de historische binnenstad.
3e verdieping: bereikbaar via een open trap. Open slaapkamer met twee Velux dakramen, wastafel met meubel, vaste kasten, originele grenen vloerdelen en de kapconstructie in het zicht.
Bijzonderheden:
*De woonkamer is mooi breed en het is fijn toeven hier. In de ochtend zie je langzaam de stad ontwaken.
*De grote ramen in de woonkeuken bieden zicht op de tuin en de binnenstad. Er is voldoende ruimte voor een flinke eettafel en een fauteuil. Hier zitten is genieten!
*Voorheen was het pand opgedeeld in twee appartementen. Dubbele bewoning is met een simpele ingreep nog steeds mogelijk.
*De bestemming is Centrum-1. Dat biedt naast geheel wonen, ook de mogelijkheid tot een combinatie van wonen en werken (detailhandeling, publieke dienstverlening).
*De diepe, zonnige tuin (gelegen op het zuiden) is fraai aangelegd met veel groen en kleur. Mooi zicht op een 200 jaar oude beuk.
*Plaatselijk is de afwerking eenvoudig. De "overkapping" op de begane grond en een kozijn aan de achterzijde op de 1e verdieping dienen te worden gerenoveerd.
*Door de eeuwen heen is het pand steeds verbouwd en heeft kenmerken uit de late middeleeuwen, zoals de gevel, maar ook uit de 17e eeuw, waaronder de mooie balkenconstructie met sleutelstukken en de sparrenkap op de bovenste verdieping. De gevel aan de achterzijde is van recenter datum (19e eeuw).
*Op verzoek is inzage mogelijk in een recent uitgevoerd bouwkundig onderzoek.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 773.000 - 872.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, Tussenwoning
Bouwjaar
1585
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
231 m2
Perceeloppervlakte
206 m2
Inhoud
720 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2
Balkon / terras
42 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 700.000
  2. 12-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 05-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 773.000 – 872.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.554/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Turfmarkt 20 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 1.095.000
    Winnend bod
  • Turfmarkt 126 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 790.000
    Winnend bod
  • Turfmarkt 71 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20670
€
Hypotheeksom € 821000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 619,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 177,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.227,-
Geschatte belasting € 186 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 741.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Blauwstraat 17

De WOZ-waarde van Blauwstraat 17 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 152.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Blauwstraat en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Blauwstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.38 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Gouda 0.66 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.68 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Blauwstraat 17 in Gouda ligt tussen de 773.000 en 872.000 euro. Deze waarde is 52.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Blauwstraat. Met een vraagprijs van € 700.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Blauwstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.