Huispedia
103 m2 wonen
3 kamers
B

Regentesseplantsoen 51

103 m²
3 kamers
B
2801 CM Gouda
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.126/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 465K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op mooie locatie in het centrum van Gouda gelegen (kop van de Kleiweg!), goed onderhouden, modern afgewerkt en zeer ruime maisonnette appartement op de 2e en 3e (top) verdieping. Deze maisonnette is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, open keuken voorzien van alle gemakken, 2 ruime slaapkamers, moderne badkamer, 2 ruime terrassen & een balkon en een inpandige berging.
Indeling:
Begane grond:
Afgesloten entree appartementencomplex, bellenplateau met video installatie, trapopgang en lift.
Woonverdieping:
Entree appartement, hal voorzien van garderoberuimte, meterkast, half betegelde toiletruimte met closet en fontein. Zeer ruime woonkamer voorzien van een fraaie massief hard houten vloer en toegang tot het ruime terras. Het half ronde terras en is gelegen op het oosten met uitzicht over de Kattensingel, Blekersingel en het Kleiwegplein. Open, keuken, de keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van een granieten vloer, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w.: combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Trapopgang naar de verdieping.
Slaapverdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Tevens toegang tot het 2e terras, dit terras is gelegen op het zuiden. Eerste slaapkamer een heeft een directe toegang tot de moderne, betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, separate douche met stortkop, breed wastafel in meubel en tweede toilet. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. De tweede slaapkamer biedt toegang tot een balkon. Separate was- bergruimte met aansluiting voor de wasmachine, droger en cv ketel (Intergas, 2022).
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1984;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Buitenschilderwerk in 2024 uitgevoerd;
- Woonkamer voorzien van een massief houten vloer;
- Slaapverdieping voorzien van hoogwaardig tapijt;
- 2 Ruime terrassen en een balkon met veel privacy;
- Gelegen midden in het centrum van Gouda;
- Gesloten, beveiligde entree met video intercom;
- Vloerverwarming aanwezig in de badkamer;
- Lift aanwezig;
- Energielabel B;
- CV Ketel (Intergas, 2022);
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 264,00 per maand;
- Berging aanwezig in de onderbouw;
- Oplevering in overleg.
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
* Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 465.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Inhoud
341 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in het centrum, vrij uitzicht

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

GOUDA B 3593

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 27-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 403.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.204/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vredebest 35 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Vredebest 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kattensingel 75-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 339,-
Rioolheffing · eigenaar € 311,-
Rioolheffing · bewoners € 262,-
Afvalheffing · bewoners € 406,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.865,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 405.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Regentesseplantsoen 51

De WOZ-waarde van Regentesseplantsoen 51 is 405.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regentesseplantsoen en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van Regentesseplantsoen 51.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Regentesseplantsoen 51 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.69 km · 9 min. lopen
  • Gouda 0.45 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 3.66 km · Treinstation
  • Waddinxveen Triangel 6.82 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
66%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
39%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Regentesseplantsoen 51 in Gouda ligt tussen de 403.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 21.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Regentesseplantsoen. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regentesseplantsoen 51? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.