Raoul Wallenbergplantsoen 11 2801 BB Gouda

100 m²
wonen
2
kamers
A
energie
Verhuurd
Huurprijs € 1.560 /mnd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2021
Bouwjaar
€ 543.000 – 632.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 15 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
**Wegens grote belangstelling voor deze woning kunnen wij helaas geen aanvragen meer in behandeling nemen. Binnenkort zal de woning de status verhuurd krijgen**

Midden in het historische centrum van Gouda in de voormalige Klaas de Vriesschool gevestigd zeer ruim 2-kamer loftappartement, waar de geschiedenisles werkelijkheid wordt. Vanaf het schoolplein is de school via de oorspronkelijke entree te bereiken, elk appartement is gelegen aan de schoolgang en is gevestigd in een voormalig klaslokaal. Het loftappartement van ca. 100m2 is gelegen op de begane grond en heeft een fraaie vide, ruime living met hoge vensters, moderne keuken, royale slaapkamer op de verdieping met inloopkast en moderne badkamer.

Indeling begane grond:
Afgesloten entree van het complex met brievenbussen, centrale gang met lift, trappenhuis en toegang appartementen.

Appartement:
Entree appartement, hal voorzien van toiletruimte, vaste kast en was-/stookruimte met opstelling c.v. combiketel, aansluiting wasapparatuur en meterkast.

Ruime en lichtvriendelijke living ca. 46,7m2 voorzien van mooie hoge raampartijen aan de voorzijde, trapopgang naar verdieping en moderne hoekopgestelde keuken (Bruynzeel) met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak.

Verdieping:
Tijdens de transformatie is deze verdieping gerealiseerd met zicht op de woonkamer via de open vide. Op deze verdieping bevindt zich de royale slaapkamer ca. 22,4m2 met ruime inloopkast ca. 8,5m2 en de moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wandcloset.

Afmetingen:
Living ca. 6.87x6.80m.
Slaapkamer (1) ca. 6.80x3.30m.
Inloopkast ca. 4.27x2.00m.
Badkamer ca. 2.49x2.00m.

Algemeen:
* bouwjaar ca. 1884, getransformeerd in 2021, woonoppervlakte ca. 100m2, inhoud ca. 282m3;
* huurprijs is excl. kosten gas, water, elektra;
* het voormalige schoolgebouw is aangewezen als Gemeentelijk Monument;
* bankgarantie/waarborgsom van 2 maanden huur van toepassing;
* minimale huurperiode van 1 jaar van toepassing.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Inhoud 282 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, in het centrum
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • GOUDA C 4610

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Raoul Wallenbergplantsoen 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 543.000 – 632.000
Woningwaarde
+2.71%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 590.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
15990
Hypotheeksom € 587000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gouda

OZB € 445,- / jaar
Afvalheffing € 299,- / jaar
Rioolheffing € 500,- / jaar
Totaal per jaar € 1244,-
Geschatte belasting € 104 /mnd
WOZ Raoul Wallenbergplantsoen 11

De WOZ-waarde van Raoul Wallenbergplantsoen 11 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 6.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raoul Wallenbergplantsoen en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Raoul Wallenbergplantsoen 11 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
5 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 516.655
  • Woningwaarde jaartrend -0.11%
  • Gezinnen met kinderen 20%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Gouda 1.13km - Treinstation
Gouda Goverwelle 3.19km - Treinstation
Waddinxveen Triangel 7.41km - Treinstation
Scholen
Schoolvereniging voor Neutraal Bijzonder Onderwijs voor Gouda en omgeving 0.04km - School
rk basisschool St. Aloysius 0.17km - School
Prinses Julianaschool 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Raoul Wallenbergplantsoen 11 in Gouda ligt tussen de 543.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Raoul Wallenbergplantsoen. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Raoul Wallenbergplantsoen 11? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Raoul Wallenbergplantsoen 11 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Raoul Wallenbergplantsoen 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus