logo Huispedia

Houtvest 9

Nog niet te koop
Nog niet te koop

Houtvest 9 7213 BH Gorssel

Realistische woningwaarde € 1.011.000 - 1.115.000 Let op, groot perceel
Wonen 214 m2
Perceel 2.185 m2
Kamers 7

Gelegen aan de Houtvest in Gorssel ligt deze bijzondere en ruime villa. Houtvest 9 is een vrijstaande woning met heeft een woonoppervlakte van 214 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.185 m2. De woning is gebouwd in 1977 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Gorssel, dat kan zeker in deze buurt. Houtvest 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Gorssel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gorssel, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 214 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 2185 m2
  • Inhoud 1024 m3

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Houtvest 9 in Gorssel

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.185 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische woningwaarde feb 2025

€ 1.011.000 - 1.115.000
+3.28% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Houtvest 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Houtvest 9 in Gorssel ligt tussen de 1.011.000 en 1.115.000 euro. Deze waarde is 3.1% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Houtvest. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Houtvest 9? Bekijk het complete waarderapport.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Houtvest 9.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
78%
198 m² -16 m²
2930 m² +745 m²
vrijstaande woning
€ 875.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
70%
139 m² -75 m²
3700 m² +1515 m²
vrijstaande woning
€ 775.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
55%
208 m² -6 m²
3217 m² +1032 m²
vrijstaande woning
€ 950.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000
47%
172 m² -42 m²
960 m² -1225 m²
vrijstaande woning
€ 865.000
€ 000.000
dec 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
7
op vraagprijs
22
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

53,550
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Lochem


Geschatte belasting € 97,- /mnd

WOZ Houtvest 9

De WOZ-waarde van Houtvest 9 is 825.000 euro. Deze waarde is 1.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Houtvest en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Houtvest 9.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Houtvest 9 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,27 km
Bushalte 1,67 km
Centrum 1,69 km
Snelweg afrit 3,51 km
Supermarkt 3,78 km
Kinderopvang 1,49 km
Basisonderwijs 1,65 km
Voortgezetonderwijs 6,06 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 859.957

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 542.572

+4.98%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.34%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Houtvest 9.