Gelegen aan de Spinnerij in Gorredijk ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Spinnerij 45 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 146 m². De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 54.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Spinnerij.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Spinnerij 45 is gelegen in de fijne buurt Gorredijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorredijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.