Welvaren 9 8401 TH Gorredijk
Gedeeltelijk gerenoveerde vrijstaande woning in het hart van Gorredijk
Ontdek deze vrijstaande woning uit 1962, die in handen is van de verkoper sinds 2021. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Gorredijk en op loopafstand van een basisschool, biedt deze woning een ideale mix van rust en levendigheid.
De verkoper heeft met zorg en toewijding een groot deel van de renovaties voltooid, waardoor deze woning voor een groot gedeelte klaar is om te worden omarmd door nieuwe eigenaren. De leefruimte is opgefrist met gesausde muren en plafonds, terwijl een nieuwe laminaatvloer en hoge plinten een eigentijdse uitstraling geven. Daarnaast heeft er een verschuiving van de keuken van de bijkeuken naar de leefruimte plaatsgevonden, voorzien van een volledig nieuwe keuken. Tevens is het elektra zowel boven als beneden gedeeltelijk vernieuwd.
INDELING
Op de begane grond kom je in de hal met hier de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Een ruime woonkamer en eetkamer nodigen uit tot gezelligheid, terwijl de nieuwe keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuiging, een combi-oven, een gootsteen en een gebruikte vaatwasser. Via de keuken bereik je de bijkeuken, waar een nieuwe gipswand is geplaatst ter vervanging van de oude keukenopstelling. Hier is tevens het toilet en hangt de cv-ketel. Buitenshuis is ook aandacht besteed aan vernieuwing van de bijkeuken, met recent vervangen houten gevelbekleding.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een inbouwkast. Het zachtboard is vervangen door gipsplaten, terwijl de slaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van een nieuw kozijn met HR++ beglazing. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche, een badmeubel met hierboven een spiegelkast en een dakraam. Via een losse trap heb je toegang tot de vliering.
TUIN
Buiten kun je genieten van een ruime tuin met gazon en een groot terras aan de achterzijde, omringd door een schutting voor privacy. Een hoge beukenhaag aan de straatzijde biedt extra afzondering. Een vrijstaande stenen berging completeert het geheel, hoewel deze wat aandacht verdient.
KORTOM
Mis deze unieke kans niet om deze woning te bezichtigen, ideaal gelegen in het hart van Gorredijk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
- Vraagprijs € 274.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.011
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 91 m2
- Perceeloppervlakte 283 m2
- Inhoud 338 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin: 85m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Welvaren 9 in Gorredijk
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Welvaren 9 in Gorredijk ligt tussen de 267.000 en 283.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 274.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Welvaren 9.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Welvaren 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Opsterland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Welvaren 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Opsterland.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Welvaren 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 15,49 km |
| Bushalte | 0,76 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 6,31 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,80 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,70 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 231.144
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Welvaren 9.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welvaren 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Welvaren 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Welvaren 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus