8401 TH Gorredijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Welvaren in Gorredijk ligt deze unieke eengezinswoning. Welvaren 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 91 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 283 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Welvaren. Als we naar het perceel kijken is dit 12.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Welvaren.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Welvaren 9 is gelegen in de leuke buurt Gorredijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorredijk, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Welvaren 9 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Welvaren en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Welvaren 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Welvaren 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 259.500
Compagnonss. 103
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 215.000
Sjoelstrjit. 12
81 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 339.500
Sjoelstrjit. 14
94 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 325.000
Brouwerswâl 28
100 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 245.000
Compagnonss. 88
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 365.000
't Leantsje 90
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 281.000
Houtmoune 13
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 285.000
De Helling 16
97 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 349.500
Langewâl 23-A
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 189.000
Iikmoune 9
97 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Gorredijk schatten we de waarde van Welvaren 9 nu tussen € 271.000 en € 318.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Welvaren 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
