In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Tolhûsleane 6 Gorredijk is

€ 755.000 - 877.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 49.000 meer

Tolhûsleane 6 8401 GA Gorredijk

166m²

2.739m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Tolhûsleane in Gorredijk ligt deze vrijstaande en grote villa. Tolhûsleane 6 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.739 m2. De woning is gebouwd in 2001 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 63.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Tolhûsleane 6 is gelegen in de fijne buurt Gorredijk. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Gorredijk, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 166 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 23 m2
  • Perceeloppervlakte 2739 m2
  • Inhoud 644 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tolhûsleane 6 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.739 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 755.000 – 877.000
Woningwaarde
+2.03%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
20570
Hypotheeksom € 816000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Opsterland

OZB € 562,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 190,- / jaar
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Tolhûsleane 6

De WOZ-waarde van Tolhûsleane 6 is 616.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhûsleane en 24.5% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhûsleane 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 377.934
  • Woningwaarde jaartrend +8.03%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolvega 16.06km - Treinstation
Heerenveen 17.27km - Treinstation
Akkrum 24.57km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool De Librije 1.43km - School
OBS De Flambou Trimbeets 1.54km - School
Basisschool 't Ambyld 1.88km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Tolhûsleane 6 8401 GA Gorredijk

166m²

2.739m²

6

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Tolhûsleane 6 in Gorredijk ligt tussen de 755.000 en 877.000 euro. Deze waarde is 13.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolhûsleane. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Tolhûsleane 6? Bekijk het complete waarderapport.