Multatulistraat 9 4207 SB Gorinchem

Superstrak afgewerkte HOEKwoning met verhoogde kap, erker en zonnige tuin. De woning is volledig gestyled, voorzien van luxe keuken en vergrootte design badkamer, dakkapel, 3 extra ruime slaapkamers, volledig gestukadoord en voorzien van strakke moderne gietvloeren. Een huis dat zo smaakvol is gestyled dat het niet zou misstaan in een woningmagazine.. Ja het is echt zo! De foto’s spreken je aan maar toch twijfels? Nou, we kunnen bevestigen dat dit huis “af” is en als een echte ‘beauty’ betiteld kan worden. In deze prijsklasse zal je niet snel een tweede huis, dat zo fraai is gestyled, vinden. Vandaar het advies om snel een afspraak maken. Je zult er zeker geen spijt van krijgen.

Stijl: strak en sfeervol, Interieur: uniek, tot in de puntjes verzorgd. Op een herkenbare locatie, aan de rand van Gorinchem-Oost ligt dit op het eerste oog doorsnee hoekwoning. Wat direct opvalt als we de woning betreden, is de perfecte staat van onderhoud en afwerking. Ook qua inrichting, wooncomfort en afwerking staat hier een klein paleisje. Belangrijke elementen als RUIMTE, COMFORT, RUST en ONTHAASTEN hebben elkaar gevonden en maken het ‘gewone wonen’ tot een beleving.

Design pareltje

Onder leiding van niet de minste binnenhuisarchitecten en interieurbouwers, is dit huis naar een zeer hoog niveau getild. Naast het vakmanschap springt ook de luxe en kwaliteit van het gebruikte materiaal in het oog. Over elk detail is nagedacht. Alles klopt. Het is een pareltje!

INDELING BEGANE GROND

Entree – 4 m²

De entree geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. Het mag duidelijk zijn dat de contouren van de hal zijn ontworpen met in het achterhoofd de gedachte “de eerste indruk kun je niet overdoen”. Achter de voordeur ontwaart zich dan ook een prachtige ontvangstruimte waar u uw gasten met een warme glimlach op het gezicht welkom heet. De entree is eveneens voorzien van twee vaste kasten. Alarm aanwezig met eventueel abonnement op meldkamer. Vloer: gietvloer, grijs gecombineerd met vloerverwarming (2017). Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Toiletruimte – ca. 1.2 m²

Hypermoderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet. Vloer: gietvloer, grijs gecombineerd met vloerverwarming (2017). Wanden: witte tegels en stucwerk. Plafond: stucwerk.

Speels ingedeelde woonkamer – ca. 36.2 m² (inclusief open keuken)

Aan de tuinzijde is plaats voor het zitgedeelte met een terrasdeur naar de tuin. Het resultaat laat naar zich raden, deze woonruimte wordt overvloedig voorzien van daglicht. Het is vooral de vorm van de ruimte met leuke erker in de zijgevel, samen me het licht en de wijze waarop details gestalte hebben gekregen, die de living haar grandeur geven. Vanaf het zitgedeelte is er leuk uitzicht op de eigen tuin. De haardpartij draagt zeker een steentje bij aan de sfeer binnen de muren van dit ruime woonvertrek. Deze in strakke belijning uitgevoerde warmtebron is voorzien van een gashaard. Ruime trap-/provisiekast. De prachtige raamdecoratie (2016), de airconditioning en de elektrisch bedienbare screens blijven achter in de woning. Vloer: gietvloer, grijs gecombineerd met vloerverwarming (2017). Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak stucwerk.

Open keuken – ca. 6.5 m²

Deze Italiaanse keuken is speciaal voor de ruimte ontworpen en op maat gemaakt van het mooiste hout (massief) waarvan de nerven doorlopen van de bovenkastjes naar de onderkastjes. Deze inbouwunit is meer dan compleet als we letten op de diverse inbouwapparaten die in deze unit zijn geïntegreerd. Op het keukenblok ligt een zwart granieten werkblad, waarin een spoelunit is opgenomen. Aan inbouwapparaten is het volgende aanwezig, te weten: een combi magnetron, vaatwasmachine (2015), 4-pits inductie kookplaat, koelkast (2012) en een afzuigkap. Verder is de unit uitgerust met veel bergruimte en er is een volautomatisch inbouw koffieapparaat van Miele aanwezig. Vloer: gietvloer, grijs gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: strak stucwerk. Plafond: strak schuurplafond.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.4 m²

Toegang tot 1 zeer ruime slaapkamer, een plaatje van een badkamer alsmede tot de trap welke leidt naar de tweede verdieping. Vloer: gietvloer. Wanden: strakke wandafwerking. Plafond: strak stucwerk.

Zeer luxe badkamer (slaapkamer en badkamer samengevoegd) – ca. 11 m²

Het eerste vertrek op de slaapverdieping staat opnieuw garant voor gerieflijk wonen. Dit sanitaire vertrek is volledig ingericht naar de laatste eisen van de tijd en is bovendien ook nog eens op een hoogwaardige wijze afgewerkt. Deze sanitaire ruimte is ingericht met een dubbele doucheruimte voorzien van glazen inloopdouchewanden, twee stortdouches, 1 handdouche (kranen zijn van het merk Hansgrohe) en de vloer is afgewerkt met natuursteen. Verder is er een whirlpoolbad, een zwevend toilet en een zwevend badkamermeubel met basalt blad en 1 grote wastafel voor twee personen aanwezig. De vensterbanken zijn afgewerkt met graniet. Vloer: gietvloer gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: grotendeels afgewerkt met witte betegeling (groot formaat) en voor het overige voorzien van Beton Ciré stucwerk (2017). Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 (twee kamers samengevoegd) - ca. 18.7 m²

Dit L-vormige slaapvertrek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een zeer riante afmeting. Deze 18.7 m² metende slaapkamer is daarbij ook nog eens voorzien van een prachtige nieuwe kastenwand uit 2017. Twee slaapkamers zijn samengevoegd tot 1 grote slaapkamer. Dat benadrukt de ruimtelijkheid van dit vertrek nog eens extra. Moet het niet heerlijk zijn hier op een mooie zondagmorgen in alle vroegte te genieten van de eerste zonnestralen met in uw hand een warme croissant en een kop heerlijk geurende koffie en de direct toegankelijke (glazen schuifdeuren) relaxruimte van een badkamer binnen handbereik. Airco aanwezig. Vloer: gietvloer. Wanden: strakke wandafwerking. Plafond: strak stucwerk.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Het surplus aan ruimte zet zich voort over de tweede verdieping waarop een overloop en twee slaapkamers zijn gerealiseerd.

Overloop – ca. 8.1 m²

De overloop verleent toegang tot slaapkamer 2 en 3. Opstelling van de gasgestookte c.v.-ketel met ingebouwde warmwatervoorziening, type HRE 24/18 kombi kompact Intergas, bouwjaar 2012. Aansluiting was-/droog apparatuur met werkblad en kastruimte. Mechanische ventilatie-unit. Door middel van diverse inbouwkastjes is veel bergruimte gecreëerd.

Slaapkamer 2 met dakkapel – ca. 12.9 m²

Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en recent voorzien van een grote kunststof dakkapel. Bergruimte achter de knieschotten + extra kastruimte. Vloer: gietvloer. Wanden: strakke witte wandafwerking.

Slaapkamer 3 – ca. 11 m²

Prachtig afgewerkte slaapkamer. Deze kamer is zeer royaal door de verhoogde kap. De slaapkamer is onder andere voorzien van CAI- / PTT-aansluiting. Verder beschikt de kamer over een lichtraam in de voorgevel. Vloer: gietvloer. Wanden: strakke wandafwerking (gesausd).

ALGEMEEN

Tuin onder architectuur aangelegd

Kavelgrootte: 150 m². De achtertuin grenst direct aan de woonkamer maar is ook via de westzijde bereikbaar. Bent u toe aan een stukje extra levenskwaliteit? De tuin is mooi strak aangelegd, bij de keus van materialen is uitgegaan van natuurlijke producten, zoals een terras van hardhout, een gazon, groot formaat betontegels en hardsteen. Sober en eenvoud zijn belangrijke kenmerken in deze tuin, wanneer het om bestrating gaat, belangrijke kenmerken. De stijlvolle tuin is strak aangelegd en geheel omkaderd door schuttingen waardoor maximale privacy is gegarandeerd.

Algemeen

Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelmogelijkheden in de directe omgeving en dicht bij alle voorzieningen.

Schilderwerk

Buitenom in 2015 en binnen in 2016 geschilderd.

Vernieuwingen

Vloeren begane grond en 1e verdieping 2017. Trap 1e verdieping 2017. Alle wanden geverfd in 2017. Badkamer voorzien van Beton Cire 2017. Raamdecorantie begane grond. Nieuwe kastenwand slaapkamer 1. Airconditioning aanwezig begane grond en 1e verdieping.

Gelegen in Gorinchem ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning in de Multatulistraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 114 m² en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 150 m². De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2020. De woning heeft een energielabel B.

Multatulistraat 9 is gelegen in de buurt Laag Dalem Oost. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Gorinchem, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.