Arkelse Onderweg 26, Gorinchem
218 m²
235 m² perceel
6 kamers
€ 395.000
Laag in de markt
Papenmuts 4 4207 GB Gorinchem
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 384.000 -
415.000
Wonen
124 m2
Perceel
123 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Dit praktische huis met drie complete woonlagen is een buitenkans! Voldoende ruimte voor een dynamisch gezin, de auto’s veilig op de eigen parkeerplaats of in de garage. Maar ook dé kans om wonen en werken te combineren. Met eventueel een eigen ingang, dus ook geschikt voor het vestigen van een bedrijf. De ruime garage en de tuin-/werkkamer zijn gesitueerd op de begane grond is tevens voorzien van een extra toilet,
Op de eerste verdieping is de lichte ruime woonkamer met een moderne keuken. Vanuit de achterzijde van de woonkamer stap je op een groot balkon op het zuidoosten met zicht op veel groen. Dit balkon beschikt over een trap die rechtstreeks toegang geeft tot de ondergelegen tuin. En op het balkon aan de voorzijde is het heerlijk om te vertoeven en om van het uitzicht te genieten op het plantsoen.
Op de bovenste etage bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet en een overloop.
En dan de tuin …
Een hele gezellige tuin met veel privacy! Kom zeker kijken in deze woning, je zult verrast zijn.
BEGANE GROND
Die begint natuurlijk voor het huis. Parkeer hier je auto op eigen erf met 2 parkeerplaatsen of in de garage en vergeet niet om even omhoog te kijken. Je snapt dan meteen waarom het huis zo veel ruimte heeft. De drie woonlagen hebben namelijk rechte wanden en dat geeft het huis niet alleen zijn karakteristieke uiterlijk, maar ook extra veel woon- en werkruimte. Aan de voorzijde is de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de meterkast en de diepe garage.
De lange gang met plavuizenvloer, geeft toegang tot het toilet en de tuingerichte tuin- of werkkamer met deur naar de groene tuin met veranda. In deze kamer is een wastafel, een berging en aparte ruimte met een kast voor o.a. de wasmachine en wasdroger aanwezig.
EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereik je de 1e verdieping en kom je direct in de ruime en lichte woonkamer en keuken. Vanuit de woonkamer stap je op het diepe balkon. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met ook hier een deur naar het tweede balkon gelegen op het noordwesten. In de woonkeuken is plaats voor een lange eettafel. De moderne rechte keuken met lichte kastfronten en beschikt over alle inbouwapparatuur.
TWEEDE VERDIEPING
Een verdieping hoger zijn de overloop, drie lichte slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Op de vloer ligt vloerbedekking. Dit is een volwaardige verdieping met rechte wanden. Een leuk extraatje …. de slaapkamer aan de voorzijde heeft nog een balkon met uitzicht op het groen en met een opkomend zonnetje rustig wakker te worden, Een c.v-kast met opstelplaats van de combiketel is ook op deze etage gesitueerd. De geheel betegelde badkamer heeft een lichte uitstraling. Alle sanitair is aanwezig; een tweede toilet, badkamermeubel met spiegel, radiator en een bad.
TUIN
Veel privacy en rust!. Geniet hier van het groen, de ruimte en privacy, aangezien je geen inkijk van achterburen hebt. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin om even bij te komen na je werk of met vrienden te chillen. De tuin heeft een optimale ligging voor de zon op het zuidoosten. De achtertuin is ingericht met een terras onder de veranda grenzend aan de tuinkamer. Erfafscheiding d.m.v. schuttingen.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar woning 1971
- Energielabel C
- Woonoppervlak 124 m2
- Bruto woonoppervlak 174 m2
- Inhoud 490 m3
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Parkeren op eigen grond
- Voorzieningen zoals de bus en de gezellige Gorkumse stad zijn op loopafstand
- Oplevering in overleg
Geïnteresseerd? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.185
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 124 m2
- Perceeloppervlakte 123 m2
- Inhoud 490 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GORINCHEM F 2473
- Oppervlakte 123m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Papenmuts 4 in Gorinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 384.000 -
415.000
+16.86%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 3.185/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Papenmuts 4 in Gorinchem ligt tussen de 384.000 en 415.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Papenmuts 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Papenmuts 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Papenmuts 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Papenmuts 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,98 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,38 km |
| Snelweg afrit | 2,02 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 458.193
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.08%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Papenmuts 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papenmuts 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Papenmuts 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Papenmuts 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus