Koningin Emmastraat 27, Gorinchem
141 m²
258 m² perceel
5 kamers
€ 550.000
Redelijke vraagprijs
Dillenburgstraat 2 4205 BP Gorinchem
€ 550.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 573.000 -
679.000
Wonen
148 m2
Perceel
215 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag zaterdag 29 juni 12:00-15:00 uur.
Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag.
Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken!
We komen superlatieven te kort om deze charmante parel in Gorinchem te omschrijven. Een vijftal slaapkamers, een heerlijke tuin en ook nog eens een oprit; dit object is compleet en voldoet aan al jouw woonwensen.
Dit leuke jaren '30 herenhuis (type 2-onder-1 kap) is doordrenkt met de flair van de jaren ‘30 en tikt vrijwel alle boxjes aan! De opsomming van sterke pluspunten in vogelvlucht:
•Bouwjaar 1937
•Gebruiksoppervlak wonen 148 m2 (conform NEN 2580)
•Inhoud 501 m3
•Karakteristieke bouwstijl, maar wel met de luxe en het comfort van heden ten dage
•Parkeren eigen terrein
•Originele en suite met glas-in-lood-schuifdeuren en vaste kasten
•Twee hoekschouwen, houtkachel en gaskachel
•Erker aan de voorzijde
•Dubbele openslaande deuren naar de tuin
•Uitgebouwde bijkeuken-werkruimte (1989)
•5 slaapkamers
•Balkon
•Gedeeltelijk dubbele beglazing, kozijnen deels hout en deels uitgevoerd in staal
•Buitenom geschilderd in 2022
•Fijne achtertuin, heerlijk zonnig, beschut en privé; het hele pakket, dus!
•Gewilde, statige woonomgeving aan doodlopend straatje
•Op loopafstand van overdekt winkelcentrum ‘Piazza Center’
•Op korte fietsafstand van het sfeervolle centrum
•Dichtbij uitvalswegen
INDELING BEGANE GROND
Welkom! De binnenkomst in de hal is meteen verbluffend, het jaren 30-karakter komt hier als geen ander naar voren. De boogvormige authentieke voordeur en de paneeldeuren zorgen voor een warm welkom. De hal is voorzien van een zijraam en geeft toegang tot het toilet, de meterkast, een trap-/kelderkast en de trapopgang naar de verdieping. Ook is vanuit de hal de dichte keuken bereikbaar alsmede de sfeervolle en suite woonkamer.
Woonkamer en suite, een fijne ruimte om samen te zijn met het gezin
De sfeer is warm, met aardse tinten en een tikje hotelchic. De en suite woonkamer is een mooie blikvanger, bestaande uit een zitkamer met erker en houtkachel aan de voorzijde en een ruime eetkamer met gashaard aan de achterzijde met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je gezellig aanschuiven aan de elegante, ovale eettafel. De en suite woonkamer is voorzien van originele schuifdeuren met kunstig glas in lood, geflankeerd door inbouwkasten. De mix van modern, klassiek en authentiek komt in deze woning samen en zorgt voor een sfeervol en prikkelend interieur. De vloeren zijn afgewerkt met houten vloerdelen.
Dichte keuken
De parallel opgestelde greeploze keuken met lichte kastfronten is royaal opgesteld in de ruimte en gecombineerd met een donker granieten aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur o.a. een 5-pits gascomfort, rvs afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, inbouw koffiemachine en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin.
INDELING 1E VERDIEPING
Vanuit de hal is de trap naar de verdieping bereikbaar met facetglas ramen in de zijgevel. Op de eerste verdieping zijn 3 comfortabele slaapkamers, een badkamer en een balkon te vinden. Er is 1 slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en twee slaapkamers aan de achterzijde waarvan de masterbedroom voorzien is van dubbele deuren naar het balkon. Alle kamers zijn voorzien van originele paneeldeuren en vaste kasten.
Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is geheel betegeld in neutrale rustgevende tinten en ingericht met een tweede toilet, ligbad met douchescherm en een klassieke wastafel met spiegel en planchet, open kast en aparte kast voor de wasmand.
INDELING 2E VERDIEPING
Wat een ruimte! De kinderen hebben de tweede verdieping helemaal voor henzelf. Door de hoge kapconstructie is deze woonlaag verrassend ruim en ingericht met een overloop met dakraam en wastafel en twee ruime slaapkamers. Verder zijn er voldoende opbergmogelijkheden. Slaapkamer vier is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel. De vijfde slaapkamer is aan de noordzijde gesitueerd met dakraam en kast met opstelplaats van de c.v.-ketel, Remeha Avanta 28C-Cw4, 2020.
Achtertuin
Bij een fijn familiehuis hoort ook een fijne tuin. Op het gazon en de trampoline kunnen de kinderen zich naar hartenlust uitleven. De achtertuin op het zonnige (zuid)oosten straalt klasse uit. Een heerlijk beschut en overdekt terras is bereikbaar vanuit de woonkamer via de dubbele openslaande deuren en voorzien van een zonnescherm. Verder is de tuin een harmonieuze mix van sierbestrating, diverse (klim)planten, een tweede zonneterras met pergola achter de bijkeuken en een fijn gazon. Door de geplaatste schuttingen is het een heerlijk privé paradijs waarin je kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht.
Voortuin
Met parkeergelegenheid voor 1 auto en tevens toegang tot de riante bijkeuken/kantoor naast het huis. De oprit wordt gedeeld met de buren. Gezamenlijk gebruik in goed overleg. Er is plek voor 1 auto om te laden en te lossen.
Bijkeuken-kantoor
Dan de grootste verrassing. Er is een aangebouwde ruime geïsoleerde bijkeuken van 18 m2 die flink is uitgebouwd (1998) en voorzien is van drie loopdeuren (1 deur bereikbaar via de oprit en 2 deuren naar de tuin). Ook zijn hier de aansluitingen voor de was-droogapparatuur aanwezig. De bijkeuken is geïsoleerd en tevens voorzien van een radiator en gootsteen. De bijkeuken is daardoor ook goed te gebruiken als kantoor/werkruimte.
Goed om te weten
.Ouderdomsclausule van toepassing
Dit is jouw kans om te wonen in een unieke woning op een bevoorrechte locatie. Grijp deze unieke gelegenheid en maak deze droom parel de jouwe!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 550.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.716
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1937
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 148 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 501 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 84m2 (op het oosten)
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Dillenburgstraat 2 in Gorinchem
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 573.000 -
679.000
+16.82%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 550.000
€ 3.716/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Dillenburgstraat 2 in Gorinchem ligt tussen de 573.000 en 679.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 550.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Dillenburgstraat 2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Dillenburgstraat 2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-03-2018
Verkocht
03-02-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Gorinchem
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Gorinchem. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Dillenburgstraat 2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Gorinchem.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Dillenburgstraat 2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,61 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 1,42 km |
| Snelweg afrit | 0,92 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,41 km |
| Basisonderwijs | 0,41 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,39 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.486
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+11.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Dillenburgstraat 2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dillenburgstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dillenburgstraat 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Dillenburgstraat 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus