Den Hof 8, Delden
201 m²
836 m² perceel
8 kamers
€ 789.000
Redelijke vraagprijs
Ensink 13 7471 TT Goor
€ 795.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 755.000 -
802.000
Wonen
195 m2
Perceel
751 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Comfortabel, magisch en gemoedelijk wonen! READY voor deze woning in Goor?
De ruimte in dit huis zal je verbazen met leefcomfort op een maximaal niveau! Het Ensink 13 biedt luxe, comfort en een tot in de puntjes verzorgde afwerking. Met het buitengebied als achterbuurman beschikt deze royale vrijstaande woning over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kantoor en een moderne open leefkeuken. Door de schuifpui loop je naar de riante achtertuin waar op elk moment van de dag een heerlijke zonnestraal te vinden is. In de living geniet je van de prachtige raampartijen die veel lichtinval bieden en je uitnodigen tot mooie uitzichten over de weilanden. Kortom, een hele fijne woning waar je jaren van kunt genieten!
De woning ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk “Heeckeren”. Voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, speeltuinen, kinderboerderij, sportverenigingen en supermarkten zijn op loopafstand te vinden. Het centrum van Goor is met de fiets binnen een aantal minuten makkelijk te bereiken. De omliggende uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor je snel de A1 oprijdt.
Begane grond: in de hal vind je een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een garderobe waar veel opbergruimte te vinden is. Vanuit de hal betreed je de leefruimte, die bestaat uit een heerlijke woonkeuken en een woonkamer, het hart van het huis. De woonkeuken is uitgerust met een kastenwand waarin een oven, een combi-oven/magnetron, een koelvriescombinatie en een vaatwasser (allemaal van het merk Siemens) aanwezig zijn. Koken doe je aan het kookeiland met een Bora-inductiekookplaat en geïntegreerd afzuigsysteem. Een luxe 2 temperaturen wijnklimaatkoelkast maakt de keuken helemaal af. Een grote schuifpui biedt toegang tot de prachtige achtertuin. De woonkamer heeft een royale zithoek bij de gashaard (propaan) en profiteert van veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras. De keuken geeft tevens toegang tot het kantoor en de berging. In de berging vind je aansluitingen voor witgoed, veel bergruimte en de warmtepompopstelling. De gehele begane grond is voorzien van een mooie visgraat pvc vloer met vloerverwarming.
1e verdieping: op de verdieping vinden we drie royale slaapkamers en de badkamer. De luxe, moderne badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een ligbad en toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer. De master bedroom beschikt over een badkamer en-suite en een walk-in-closet. De badkamer en-suite is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet.
2e verdieping: met een vaste trap bereik je de 2e verdieping, waar je volop ruimte hebt om je spullen op te bergen. Tevens is het mogelijk hier een tweetal kamers te maken aangezien de trap goed gepositioneerd is in het midden van de verdieping.
Buiten: de buitenruimte is eveneens zeer aantrekkelijk! Er is een betegeld pad naar de voordeur in de fraai aangelegde voortuin. De auto ( plaats voor 4!) parkeer je op je eigen oprit of onder de carport. Een subtiele schutting en een groene haag zorgen voor de omheining van de tuin die veel groen bevat, een groot gazon heeft en meerdere terrassen biedt. Hier kun je ongestoord genieten van je privacy en het heerlijke rustige buitenleven.
Kortom: Dit huis biedt alles wat je nodig hebt voor een luxe, comfortabel en toekomstbestendig leven!
Bijzonderheden
- Energielabel: A+
- Bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte: 195 m²
- Perceeloppervlakte: 751 m²
- 20 zonnepanelen!
- Twee luxe badkamers
- Voorzien van domotica!
- Speel-/werkkamer op de begane grond
- De tuin is v.v. een beregeningsinstallatie (met de app bedienbaar)
- NIBE Luchtwarmtepomp + 442L waterboiler
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming: geen gas.
- Hoog afwerkingsniveau!
Aanvaarding: per 1 oktober.
GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.077
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 195 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 751 m2
- Inhoud 723 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ensink 13 in Goor
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 755.000 -
802.000
+4.47%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 795.000
€ 4.077/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ensink 13 in Goor ligt tussen de 755.000 en 802.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 795.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ensink 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
IJsvogelstr. 17
Goor
84%
215 m²
+20 m²
339 m²
-412 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ensink 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
13-06-2024
Te koop
€ 795.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hof van Twente
Geschatte belasting
€ 77,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hof van Twente. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ensink 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hof van Twente.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ensink 13 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,24 km |
| Bushalte | 0,82 km |
| Centrum | 2,48 km |
| Snelweg afrit | 6,13 km |
| Supermarkt | 2,18 km |
| Kinderopvang | 0,00 km |
| Basisonderwijs | 0,94 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,90 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 383.879
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+5.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ensink 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ensink 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ensink 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ensink 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus