Deldensestraat 43 7471 KV Goor

Gelegen in Goor ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning in de Deldensestraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 154 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 472 m². De woning is gebouwd in 1967 en aanbouw is van 2011.

Deldensestraat 43 is gelegen in de buurt Heeckeren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Goor . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden. Autosnelweg A1. Vanaf daar 120 km naar Amsterdam.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. De woning is levensbestendig. De ruime aanbouw (vloerverwarming) is voorzien van een proviandkast .Een badkamer met inloopdouche, designradiator, wastafel en ligbad. Aparte toilet. Een multifunctionele tuinkamer die als slaapkamer of praktijkruimte (aparte ingang) gebruikt kan worden. Op de begane grond zijn er geen drempels. Verder nog een aparte ruimte voor droger en wasmachine.

Op de begane grond is ook nog een kelder aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een daarvan met airco.

De witte essen keuken (2018) met Stoves 5 pits gasfornuis, grote koelkast, combimagnetron . Groot keukenraam met screen. Huiskamer met massief eiken vloer en twee grote ramen met een daarvan voorzien van screen en beide ramen voorzien van Luxaflex.

Hal met nieuwe hardhouten voordeur en vaste kledingkast, kelder en vaste trap naar eerste verdieping.

Eerste verdieping voorzien van twee slaapkamers met grote schuifwandkasten. Verder een toilet vrijhangend met wastafel  en meubel en designradiator. Vaste trap naar zolder met daar slaapkamer met dakkapel (2015) en wastafel en verder bergruimte links en rechts achter knieschot. Voorzolder met bergruimte.

Isolatie: alle ramen dubbel glas. Dakkapel triple glas. Spouwisolatie, kruipruimte isolatie, dakisolatie. Aanbouw (2011) geheel geïsoleerd en elektrische rolluiken (2X).

10 Zonnepanelen op het dak. Opbrengst plm. 2400 kW per jaar.

Eigen oprit voor twee auto's en eigen parkeerplaats voor de woning.

Grote achtertuin met tuinhuisje en een grote garage (elektra en water met stortbak) met daaraan een patio (9 x 3)meter en markiezen, 3 stuks.

Combi ketel Remeha van november 2019.

Alles in goede staat van onderhoud.