In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Carel van Manderhof 9 Goor is

€ 333.000 - 387.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 31.000 meer

Carel van Manderhof 9 7471 ED Goor

106m²

206m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 7 juni 2024

Vraagprijs

€ 265.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Carel van Manderhof in Goor ligt deze bijzondere eengezinswoning. Carel van Manderhof 9 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 106 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 206 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Carel van Manderhof 9 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 De Whee II. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Goor, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 106 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2
  • Perceeloppervlakte 206 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Carel van Manderhof 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 333.000 – 387.000
Woningwaarde
+4.96%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11450
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hof van Twente

OZB € 356,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 288,- / jaar
Totaal per jaar € 846,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Carel van Manderhof 9

De WOZ-waarde van Carel van Manderhof 9 is 295.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Carel van Manderhof en 18% lager dan de realistische woningwaarde van Carel van Manderhof 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.784
  • Woningwaarde jaartrend +7.73%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goor 2.51km - Treinstation
Rijssen 9.34km - Treinstation
Wierden 13.58km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Whee 0.76km - School
Basisschool De Albatros 0.85km - School
Prins Constantynschool voor Basisonderwijs 2.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Carel van Manderhof 9 7471 ED Goor

106m²

206m²

6

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Carel van Manderhof 9 in Goor ligt tussen de 333.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Carel van Manderhof. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Carel van Manderhof 9? Bekijk het complete waarderapport.