7471 BE Goor
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Iependijk in Goor ligt dit unieke en riante herenhuis. Iependijk 33 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 388 m2. De woning is gebouwd in 1931, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Iependijk 33 is gelegen in de leuke buurt Wijk 00 Goor. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg en vlakbij het centrum.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Goor, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Iependijk 33 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hof van Twente
De WOZ-waarde van Iependijk 33 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Iependijk en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Iependijk 33.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Iependijk 33 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Nachtegaals. 2
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Gruttostraat 15-A
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Roemer Viss. 27
107 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 585.000
Buitenhagen 12
167 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Kevelhamlaan 13
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 639.500
Gossinkswei. 28
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 425.000
Anjerstraat 18
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Haaksberger. 9
127 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 439.000
Het Reef 4
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 435.000
Zonnebloems. 10
136 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goor schatten we de waarde van Iependijk 33 nu tussen € 493.000 en € 573.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Iependijk 33 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
