Huispedia
128 m2 wonen
275 m2 perceel
4 kamers
A

Schoolstraat 49

128 m²
275 m²
4 kamers
A
7471 WS Goor
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 2.734/m²
Vraagprijs per m²
€ 407K – 455K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze instapklare woning biedt alle luxe en comfort met de charme van de jaren '30!
Gelegen in een rustige straat, nabij het centrum van Goor, geheel gemoderniseerde, uitgebouwde woning met een diepe achtertuin, een fraaie overkapping met glazen schuifwand en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde.
Met een woonoppervlakte van 128 m² is dit een zeer ruime woning. Bijkomend pluspunt is het energielabel A, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en kostenbesparing!
Indeling:?
Begane grond: hal/entree, eetkamer met aansluitende luxe keukeninrichting als centraal middelpunt, uitgebouwde woonkamer met tuindeuren, achterportaal met kastenwand voor o.a. wasmachine-/drogeropstelling, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zeer ruime 3e slaapkamer v.v. dakramen en kastruimte.
Bijzonderheden:
- begane grond v.v. fraaie pvc vloer in visgraat met vloerverwarming;
- luxe keuken met royaal kookeiland v.v. complete inbouwapparatuur;
- uitgebouwde woonkamer met lichtstraat in platte dak voor optimaal lichtinval;
- voorzien van combi HR c.v.-ketel (Intergas, 2024, eigendom)
- badkamer v.v. elektrische vloerverwarming;
- geheel geïsoleerd ( (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie)
- voorzien van 9 st. zonnepanelen (435 WP st., 2024)
- schilderwerk buitenzijde in 2024;
- diepe tuin v.v. tuinberging en fraaie overkapping met glazen schuifwand;
- eigen parkeerplaats aan de achterzijde
- bouwjaar: 1937
- woonoppervlakte: 128 m²
- perceeloppervlakte: 275 m²
Mis deze kans niet om dit unieke huis te bezichtigen. Of je nu een starter bent of een gezin op zoek naar meer ruimte, dit huis heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 407.000 - 455.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
453 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · LOFwonen
    Verkocht geboden
    € 350.000
  2. 12-04-2026 · LOFwonen
    Te koop
  3. 07-01-2023 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.

€ 407.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.359/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Iependijk 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Schoolstraat 97 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Iependijk 50 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12850
€
Hypotheeksom € 430000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 318,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 315.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 49

De WOZ-waarde van Schoolstraat 49 is 315.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 26.8% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goor: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.54 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.09 km · 2 min. lopen
  • Goor 0.49 km · Treinstation
  • Rijssen 11.78 km · Treinstation
  • Delden 14.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
25%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 49 in Goor ligt tussen de 407.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.