Boschring 11 5052 HG Goirle
Over deze woning
Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk staat deze moderne, vrijstaande woning (2018) met luxe afwerking, vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruime oprit. De woning beschikt over een royale living met gashaard, een moderne woonkeuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote tweede verdieping die eenvoudig in te delen is in extra kamers. De zonnige achtertuin met overkapping en de aangebouwde garage maken het geheel compleet.
Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ca. 154 m²
Perceeloppervlakte: 315 m²
Inhoud: ca. 647 m³
Garage: ca. 20 m²
Indeling
Begane grond
Hal/entree met luxe toiletruimte (hangcloset en fonteintje), moderne meterkast en glasvezelaansluiting. Via een schuifdeur is de trapopgang stijlvol afgesloten en is er een praktische bergkast gecreëerd.
De lichte woonkamer heeft grote raampartijen met uitzicht op blijvend groen, een fraaie tegelvloer (90x90 cm) met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard.
De ruime woonkeuken is uitgevoerd met een modern keukenblok met betonlook blad en diverse inbouwapparatuur: koel-/vriescombinatie, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser (2024), inductiekookplaat (5 zones), afzuigkap en Quooker. Openslaande tuindeuren geven direct toegang tot de achtertuin.
De aangebouwde stenen garage is voorzien van een kanteldeur, elektra en een extra deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers met laminaatvloeren en een separate toiletruimte (hangcloset). De luxe badkamer is compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een zijraam voor natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Zeer ruime open zolderkamer met laminaatvloer, veel lichtinval via drie zijden, radiatoren en afgesloten technische ruimte met cv-combiketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor was apparatuur. Dankzij de royale afmetingen, de aanwezigheid van meerdere raampartijen en drie radiatoren is het mogelijk hier extra slaapkamers en een tweede badkamer te realiseren.
Buiten
De voortuin beschikt over een oprit voor twee auto’s. De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met terrastegels, gazon, plantenborders, waterkraan, elektra, schrobputje en achterom. Achter in de tuin staat een houten overkapping met bergkast.
Bijzonderheden / Algemeen
* Energielabel A
* Houten kozijnen met HR++ beglazing
* 4 zonnepanelen
* Vloerverwarming op de begane grond
* Garage met elektra
* Speeltuin om de hoek gelegen
* Groene woonomgeving: op loopafstand van de bossen
* Achtertuin op het westen met overkapping
* Aanvaarding mogelijk omstreeks juli 2026
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 881.000 - 1.024.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2018
- Soort dak Platdak
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 154 m2
- Perceeloppervlakte 315 m2
- Inhoud 647 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 172m2 (op het westen)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Boschring 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Boschring 11 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goirle
De WOZ-waarde van Boschring 11 is 670.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschring en 29.7% lager dan de realistische woningwaarde van Boschring 11.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Boschkens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.62 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.82 km · 10 min. lopen
-
Supermarkt 1.5 km · 5 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Tilburg Universiteit 3.64 km · Treinstation
-
Tilburg 4.43 km · Treinstation
-
Tilburg Reeshof 8.23 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 513.199
- Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
- Gezinnen met kinderen 44%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Boschring 11 in Goirle ligt tussen de 881.000 en 1.024.000 euro. Deze waarde is 62.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschring. Met een vraagprijs van € 825.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschring 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.