De Hilver 35, Goirle
126 m²
172 m² perceel
8 kamers
€ 395.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Wethouder van Besouwstraat 34 5051 SE Goirle
Realistische vraagprijs
€ 383.000 -
397.000
Wonen
100 m2
Perceel
560 m2
Kamers
3
Wat een ontzettend leuke tussenwoning hebben we nu weer te koop gekregen.
Deze uitgebouwde woning is sfeervol en smaakvol afgewerkt met een ruime keuken, uitgebouwde woonkamer, 2 grote slaapkamers en een luxe badkamer.
Er is een grote berging/hobbyruimte die ideaal is voor een beroep aan huis, atelier, hobbyruimte, speelkamer (of stiekem men/womencave) of gewoon voor heel veel opslag.
De woning is dicht bij het centrum, diverse winkels en scholen gelegen. Dat toch in een rustige straat met parkeren voor de deur.
Echt een fijn huis dat je van binnen gezien moet hebben om het goed te ervaren.
Indeling en nadere omschrijving:
Begane grond:
We komen de woning binnen in de hal/entree, hier is de toiletruimte gelegen. Deze is iets verkleind waardoor er een goede toiletruimte is, maar ook voldoende ruimte voor de jassen en spullen. Vanuit de hal gaan we door naar de keuken. Deze is gemoderniseerd en de muur tussen de woonkamer en de keuken is hier verwijderd. Daardoor is een superfijne open en lichte ruimte ontstaan. Het schiereiland en de hoekopstelling geven veel werk- en kastruimte. De keuken is compleet ingericht met een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en een oven. Zowel in de keuken als in de hal ligt een grijze betoncire vloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, een ideale ruimte voor extra voorraad. De woonkamer is uitgebouwd en heeft een karakteristieke houten vloer op de geïsoleerde betonvloer. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk en de wandkasten zijn ook te gebruiken als een zitmeubel. De grote raampartijen maken ook dit tot een fijne verblijfsruimte.
Vanuit de keuken gaan we naar de achtertuin. Deze ruime tuin geeft veel privacy, heeft een eigen achterom en er is gedurende de gehele dag wel ergens een zonnig plekje te vinden. De grote berging of hobbyruimte is echt een ideale ruimte. Er is een eigen CV-ketel voor verwarming en warm water, er zijn aansluitingen voor een eventueel keukenblok en het is geïsoleerd. Een ideale ruimte voor een praktijk aan huis, atelier, speelkamer/hobbykamer, de motor of fietsen en natuurlijk gewoon als bergruimte. De ruimte is voorzien van vloerverwarming.
1e verdieping:
Met een vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. De overloop is de centrale verbinding tussen de kamers. Aan de voorzijde was er voorheen een kleine badkamer en deze is omgebouwd tot wasruimte met CV-opstelling (Nefit trendline II HRC30 cw5 van 2021). De badkamer is naar de achterzijde van de woning verplaatst en dit is echt een prachtige ruimte geworden. Een strakke betoncire vloerafwerking, ruime inloopdouche met dubbele rainshower, een vrijstaand bad, dubbele wastafel in een prachtig meubel en een vrijhangend toilet. Luxe ten top. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een fijne, praktische indeling en is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. De masterbedroom is aan de achterzijde gelegen en deze heeft een gelijkwaardige afwerking. Verder is er een grote inbouwkast en is er een mooi zicht op de houten balken van de originele kap. Dit geeft de kamer een mooi landelijk tintje.
Vliering:
Vanuit de masterbedroom is er toegang tot de bergvliering. Een handige bergruimte.
Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning met vernieuwde CV-ketel, recent gemoderniseerd en vernieuwde isolatie.
• Multifunctionele berging/hobbyruimte/praktijkruimte.
• Grote tuin.
• Rustige straat maar nabij veel voorzieningen.
• De oplevering geschiedt in onderling overleg en is op kortere termijn mogelijk.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 383.000 - 397.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie enkelglas, gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
- Verwarming hrketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Externe bergruimte 42 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 376 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, dubbele douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, vriezer, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 128m2 (op het zuiden)
Bergruimte
- Bergruimte Berging vrijstaand (42m2)
Garage
- Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2021
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder van Besouwstraat 34 in Goirle
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 383.000 -
397.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Wethouder van Besouwstraat 34 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wethouder van Besouwstraat 34 in Goirle ligt tussen de 383.000 en 397.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 359.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder van Besouwstraat 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Goirle
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Goirle. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wethouder van Besouwstraat 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Goirle.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder van Besouwstraat 34 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,07 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 0,91 km |
| Snelweg afrit | 2,22 km |
| Supermarkt | 0,29 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,69 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 403.582
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
