Dorpsstraat 9 5051 CH Goirle

152 m²
wonen
410 m²
perceel
6
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 629.000 – 731.000
1934
Bouwjaar
€ 629.000 – 731.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Dorpsstraat in Goirle ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Dorpsstraat 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 410 m2. De woning is gebouwd in 1934, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 2.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Dorpsstraat 9 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 07 't Ven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Goirle, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Overige inpandige ruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 410 m2
  • Inhoud 590 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Garage
  • Soort garage Garage met carport
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 20 m2
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2021

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 629.000 – 731.000
Woningwaarde
+3.72%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17850
Hypotheeksom € 680000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goirle

OZB € 630,- / jaar
Afvalheffing € 156,- / jaar
Rioolheffing € 166,- / jaar
Totaal per jaar € 952,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Dorpsstraat 9

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 9 is 497.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

4 Overboden
11 Onderboden
3 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.056
  • Woningwaarde jaartrend +2.58%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Tilburg 4.58km - Treinstation
Tilburg Universiteit 4.88km - Treinstation
Tilburg Reeshof 9.74km - Treinstation
Scholen
Jenaplanschool De Kleine Akkers 0.38km - School
Basisschool Kameleon 0.49km - School
RK Basisschool de Regenboog 0.53km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 9 in Goirle ligt tussen de 629.000 en 731.000 euro. Deze waarde is 29.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 9? Bekijk het complete waarderapport.