Moelmeedt 4-A 4464 JM Goes

93 m²
wonen
261 m²
perceel
5
kamers
A++
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 460.000 – 535.000
Erfpacht · €180/jr
Eigendomssituatie
2022
Bouwjaar
€ 460.000 – 535.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Moelmeedt in Goes ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Moelmeedt 4-A is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 93 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 261 m2. De woning is gebouwd in 2022, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Moelmeedt. Als we naar het perceel kijken is dit 51.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Moelmeedt 4-A is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Goes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A++
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming warmtepomp
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 261 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (18m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
  • GOES X 1543
  • Oppervlakte 264m2
  • Eigendomssituatie Erfpacht
  • Lasten € 180 per jaar

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Moelmeedt 4-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.000 – 535.000
Woningwaarde
+6.88%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14190
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Goes

OZB € 569,- / jaar
Afvalheffing € 171,- / jaar
Rioolheffing € 226,- / jaar
Totaal per jaar € 966,-
Geschatte belasting € 81 /mnd
WOZ Moelmeedt 4-A

De WOZ-waarde van Moelmeedt 4-A is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moelmeedt en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Moelmeedt 4-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

11 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 458.366
  • Woningwaarde jaartrend +4.61%
  • Gezinnen met kinderen 28%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Goes 3.29km - Treinstation
Goes (SGB) 3.99km - Treinstation
Kapelle-Biezelinge 6.23km - Treinstation
Scholen
Gereformeerd Basisschool De Wingerd 0.31km - School
Openbare Basisschool de Kloetingse School 1.84km - School
Prinses Ireneschool 2.13km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Moelmeedt 4-A in Goes ligt tussen de 460.000 en 535.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Moelmeedt. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Moelmeedt 4-A? Bekijk het complete waarderapport.