Huispedia
213 m2 wonen
333 m2 perceel
7 kamers
A+++

Klarinetstraat 1

213 m²
333 m²
7 kamers
A+++
4462 MB Goes
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 754K – 870K
Huispedia Woningwaarde
100 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 553 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

172 dagen te koop
58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Aan een rustige straat in een moderne woonwijk van Goes staat deze ruime en uitstekend onderhouden villa aan de Klarinetstraat 1. Deze schitterende villa combineert sfeer, comfort en ruimte op een bijzonder fraaie manier en beschikt over maar liefst zes slaapkamers, een royale leefruimte, moderne keuken, aparte garage én een sfeervolle tuin. Dankzij de grote raampartijen, stijlvolle afwerking en praktische indeling voelt de woning licht, ruim en direct uitnodigend aan.
De woning is tot in detail verzorgd en voorzien van een moderne uitstraling met warme accenten, waaronder fraaie houten details, grote raampartijen en een stijlvolle kleurstelling. Daarnaast zorgen de zonnepanelen, de ruime bijkeuken en de royale tuin voor extra wooncomfort. Een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar veel leefruimte op een fijne locatie.
Begane grond
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Direct valt de nette afwerking en de prettige lichtinval op.
De woonkamer heeft dankzij de brede raampartijen een bijzonder lichte en open uitstraling en is tuingericht. De sfeervolle open haard vormt een centraal element in de ruimte en zorgt samen met de rustige kleurstelling voor een warme en gezellige sfeer. De grote tegelvloer geeft het geheel een moderne en verzorgde uitstraling.
De royale eetkamer bevindt zich grenzend aan de tuin en biedt een prachtig uitzicht op het groen. Dankzij de grote zwarte raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat er een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners of gezellige avonden met familie en vrienden.
De moderne keuken heeft een stijlvolle landelijke uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, elektrische kookplaat, afzuigkap en koelkast met vriezer. Dankzij de ruime opzet is er volop werk- en kastruimte aanwezig. De combinatie van lichte kastfronten, donkere werkbladen en houten accenten geeft de keuken een warme en tijdloze uitstraling. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken en meerdere extra bergruimtes. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en dankzij de aanwezige dakkapellen beschikken de slaapkamers over extra ruimte en veel lichtinval.
De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastruimte. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog drie goed bemeten slaapkamers, die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een houten vloer, wat zorgt voor een warme en rustige uitstraling.
De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de lichte kleurstelling oogt de ruimte fris en verzorgd. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Deze indrukwekkende open verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als master bedroom, werkruimte, hobbykamer of studio. De hoge nok, schuine kap en zichtbare houten balken geven deze ruimte veel sfeer en karakter. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige ramen voelt de verdieping ruim en licht aan. De nette vloerafwerking en rustige kleurstelling maken het geheel compleet. Een veelzijdige verdieping die eenvoudig naar wens is in te delen.
Tuin
De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke plek om van rust en privacy te genieten. De combinatie van groen, bestrating en meerdere zitmogelijkheden zorgt ervoor dat er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Het ruime terras biedt voldoende plaats voor een grote loungeset of eettafel en maakt de tuin ideaal voor lange zomeravonden, diners buiten of gezellige momenten met familie en vrienden. De tuin sluit perfect aan op de sfeer en uitstraling van de woning en vormt een verlengstuk van de leefruimte binnen.
Bijzonderheden
• Ruime en uitstekend onderhouden woning - maar liefst 213m2 GO Wonen
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
• Sfeervolle woonkamer met open haard
• Meerdere ruime slaapkamers
• Royale tweede verdieping met veel mogelijkheden
• Praktische bijkeuken en separate wasruimte
• Fraai aangelegde tuin met veel privacy
• Grote raampartijen en veel lichtinval
• Voorzien van zonnepanelen en warmtepomp - A+++ label
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en instapklare woning met volop leefruimte en een hoogwaardige afwerking? Dan is Klarinetstraat 1 in Goes absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer die deze prachtige woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.202
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2022
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
213 m2
Perceeloppervlakte
333 m2
Inhoud
768 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
100 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 895.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 754.000 – 870.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.803/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Freddie Mer. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Glenn Mille. 35 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • Fagotlaan 25 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 709.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22150
€
Hypotheeksom € 895000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 745,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 382,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.169,-
Geschatte belasting € 181 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 733.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klarinetstraat 1

De WOZ-waarde van Klarinetstraat 1 is 733.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 147.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klarinetstraat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van Klarinetstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Goes: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Goes ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.83 km · 10 min. lopen
  • Goes 1.55 km · Treinstation
  • Goes (SGB) 1.99 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 2.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klarinetstraat 1 in Goes ligt tussen de 754.000 en 870.000 euro. Deze waarde is 80.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klarinetstraat. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klarinetstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Klarinetstraat 1 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 754.000 en € 870.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 895.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.202 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.235 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 58% van de 618 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Klarinetstraat 1 al te koop?

5 maanden, sinds 19 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 213 m² groot. Het perceel is 333 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 790 meter, 10 minuten lopen. Supermarkt op 800 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 830 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 510 meter, 7 minuten lopen. Treinstation Goes op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 2,7 km, 10 minuten fietsen.

Hoe is het om in Overzuid te wonen?

Bewoners geven de wijk Goes een 4,3 van de 5. Dat zijn nog maar 4 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, voelt veilig, winkels en voorzieningen dichtbij. Minder goed vinden ze: parkeren is lastig. Er wonen ongeveer 2.670 mensen. In 17% van de huishoudens woont één persoon. 42% van de huishoudens is een gezin met kinderen.