Huispedia
190 m2 wonen
1.026 m2 perceel
5 kamers
A

Landweg 10-A

190 m²
1026 m²
5 kamers
A
4458 BD 's-Heer Arendskerke
Vraagprijs
€ 849.500
€ 4.471/m²
Vraagprijs per m²
€ 633K – 707K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1975
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 48 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

32 dagen te koop
52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een landelijke ligging!
Aan de Landweg 10A in 's-Heer Arendskerke komt het beste van twee werelden samen: de rust en vrijheid van het buitenleven gecombineerd met het comfort van een royale, uitstekend onderhouden woning. Deze vrijstaande woning biedt een doordachte indeling, hoogwaardige leefruimtes en een fraai aangelegd perceel waarop ruimte en privacy centraal staan. De woning is in de periode 2019–2026 gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt, waardoor sprake is van een comfortabel en instapklaar geheel. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie extra slaapkamers op de verdieping en energielabel A is deze woning helemaal klaar voor de woonwensen van nu én de toekomst.
Ook buiten ontbreekt het aan niets. De royale oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de verschillende bijgebouwen zorgen voor bijzonder veel extra ruimte en gebruiksmogelijkheden. De vrijstaande garage beschikt over een bergzolder. Daarnaast is er een geïsoleerde berging, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor bijvoorbeeld een atelier, kantoor, studio, werkplaats, hobbyruimte of stalling. De combinatie van de woning en deze multifunctionele ruimtes maakt het geheel bij uitstek geschikt voor wie wonen, werken, hobby en opslag op één locatie wil combineren. De royale overkapping vormt bovendien een heerlijke, volwaardige buitenkamer, waar je beschut en comfortabel van het buitenleven kunt genieten.
De tuin rondom de woning biedt veel privacy en meerdere mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De aanwezige 20 zonnepanelen dragen, samen met energielabel A, bij aan een duurzame en energiezuinige woonbeleving. De landelijke omgeving zorgt dagelijks voor rust en ruimte, terwijl Goes op korte afstand ligt. Uitvalswegen en diverse voorzieningen zijn eveneens snel bereikbaar. Voor gezinnen is bovendien Educatief Centrum Schengehof, waar basisschool en kinderopvang worden gecombineerd, op loopafstand gelegen.
Indeling
Begane grond
Via de ruime entree met meterkast, modern toilet en trapopgang betreed je de woning. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van het huis en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met natuurlijk daglicht. De royale woonkeuken met centraal kookeiland sluit naadloos aan op de woonkamer en is dé plek waar koken, eten en gezellig samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot zowel de tuin als de badkamer.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime slaapkamer met vaste kastruimte en een complete badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers en levensloopbestendig wonen en biedt het huis flexibiliteit voor verschillende levensfasen en woonwensen.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. De tweede badkamer is ingericht met een douche, wastafel en toilet, waardoor ook deze verdieping van alle gemakken is voorzien.
Zolder
Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Een ideale ruimte voor het opbergen van seizoensspullen en overige opslag.
Bijgebouwen
De bijgebouwen vormen een belangrijk pluspunt van het geheel en bieden opvallend veel ruimte en mogelijkheden. De vrijstaande garage is uitgevoerd met spouwmuren en leent zich uitstekend voor het stallen van voertuigen, hobby's of opslag. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, die als extra bergruimte kan worden gebruikt. Daarnaast is er een geïsoleerde berging die dankzij de uitvoering en beschikbare ruimte multifunctioneel inzetbaar is als bijvoorbeeld atelier, kantoor, studio, werkplaats of hobbyruimte.
Aansluitend bevindt zich de royale overkapping, die feitelijk als een volwaardige buitenkamer functioneert en een heerlijke plek biedt om gedurende een groot deel van het jaar beschut van de tuin te genieten. De aanwezige vliering zorgt daarnaast voor praktische extra opslagruimte. De hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid van de bijgebouwen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie wonen en werken wil combineren of behoefte heeft aan veel hobby-, stallings- of opslagruimte.
Kenmerken
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1975
Energielabel A
20 zonnepanelen
Gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt in de periode 2019–2026
Slaap- en badkamer op de begane grond
Vrijstaande garage met bergzolder
Op korte afstand van Goes

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 849.500 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 4.471
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
Verwarming
hrketel, houtkachel
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
190 m2
Perceeloppervlakte
1026 m2
Inhoud
763 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, bubbelbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
veranda, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, quooker, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin rondom

Bergruimte

Berging vrijstaand
40 m2
Externe bergruimte
40 m2
Overige inpandige ruimte
125 m2
Totaal
205 m2

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
4 auto's
Oppervlakte
110 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2019

Kadastrale gegevens

GOES H 2979
Oppervlakte
850 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GOES H 3440
Oppervlakte
176 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 849.500
  2. 17-10-2018 · Door makelaar
    Verkocht
  3. 14-09-2018 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,3%.

€ 633.000 – 707.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slotstraat 63 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Liesbethstr. 39 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Nijverheids. 28 Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21240
€
Hypotheeksom € 849500
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 620,-
Rioolheffing · eigenaar € 232,-
Rioolheffing · bewoners € 87,-
Afvalheffing · bewoners € 305,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 318,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.980,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 610.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Landweg 10-A

De WOZ-waarde van Landweg 10-A is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Landweg en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Landweg 10-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van 's-Heer-Arendskerke: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 2.12 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Goes (SGB) 6.45 km · Treinstation
  • Goes 7.22 km · Treinstation
  • Nisse (SGB) 7.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Landweg 10-A in 's-Heer Arendskerke ligt tussen de 633.000 en 707.000 euro. Deze waarde is 47.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Landweg. Met een vraagprijs van € 849.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Landweg 10-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Landweg 10-A waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 633.000 en € 707.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 849.500 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.471 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.070 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 52% van de 140 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Landweg 10-A al te koop?

4 weken, sinds 6 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 190 m² groot. Het perceel is 1026 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand. Isolatie: dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur. Verwarming: hrketel, houtkachel. Cv-ketel bouwjaar: 2024.

Is het eigen grond of erfpacht?

Volle eigendom. De grond is volledig eigendom van de koper. Erfpacht is niet van toepassing en heeft geen invloed op je hypotheek.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 520 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Basisschool op 110 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 760 meter, 10 minuten lopen. Treinstation Goes (SGB) op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Goes op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Nisse (SGB) op 7,4 km, 12 minuten rijden.

Hoe is het om in 's-Heer-Arendskerke te wonen?

Er wonen ongeveer 1.215 mensen. In 33% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.