3252 LC Goedereede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Breenstraat in Goedereede ligt deze bijzondere en ruime villa. Breenstraat 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.780 m2. De woning is gebouwd in 1976, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 134.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Goedereede, dat kan zeker in deze buurt. Breenstraat 38 is gelegen in de fraaie buurt Goedereede. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Goedereede, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Goeree-Overflakkee
De WOZ-waarde van Breenstraat 38 is 945.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 127.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Breenstraat en 11.1% lager dan de realistische woningwaarde van Breenstraat 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Breenstraat 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 1.850.000
Stellingweg 1
167 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 550.000
Breenstraat 25-A
145 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2023
verborgen aangeboden
Doelweg 37
210 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 650.000
Haveneind 16
162 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 489.500
Haveneind 11
153 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 994.500
Oosterweg 59
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 800.000
Eendrachtsw. 34
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 749.500
Spaanseweg 9
187 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Marijkeweg 33-B
200 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 839.000
Dirkdoensweg 1-A
115 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Goedereede schatten we de waarde van Breenstraat 38 nu tussen € 996.000 en € 1.135.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Breenstraat 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
